Трайно ще премахнем влагата от зидарията. С гаранция.

Изкачващата се влага е вода от основата, която се изкачва по капилярите на порестата зидария нагоре — подобно на вода в гъба. Възниква, когато в основата на стената липсва, е нарушена или изчерпана хоризонталната хидроизолация; типичен проблем на по-стари постройки, изградени преди въвеждането на съвременните норми. При обикновена тухлена зидария се изкачва обикновено 50–150 cm, при каменна или смесена зидария и над 2 m, в зависимост от порьозността на материала и височината на капилярното изкачване.

Разпознава се по три типични белега: хоризонтален „ръб“ на влагата, успореден на пода, бели солни налепи по повърхността (нитрати, хлориди, сулфати, разтворени в почвата) и сезонно колебание — изразено през зимата, когато водата не се изпарява, по-слабо видимо през лятото. Солите кристализират при изпарението и постепенно разрушават мазилката отвътре, така че само пребоядисване скрива проблема, но не го спира.

Кондензационната влага възниква вътре в помещението, а не в зидарията. Топлият въздух поема определено количество водна пара; когато срещне повърхност с температура под точката на оросяване (обикновено студен ъгъл, ниша на прозорец, топлинен мост), парата се втечнява във вода върху нея. Ключовите фактори са три: производство на пара в интериора (къпане, готвене, сушене на пране, дишане на обитателите), недостатъчно проветряване и студени повърхности, причинени от слаба топлоизолация или неотопляемо помещение.

Характерни прояви: плесен в ъглите и около прозорците, капчици по стъклата, мокри места по външните стени през зимата, влажност на въздуха трайно над 65 %. Тук водата не идва нито от земята, нито от фасадата — възниква директно в дома, така че решението е в по-добро проветряване, намаляване на производството на пара и повишаване на температурата на повърхностите (топлоизолация, отопление).

Напорната влага е вода, която действа върху зидарията под хидростатично налягане — обикновено в сутерени и мазета под нивото на терена, където стените разделят интериора от влажната почва или достигат под нивото на подпочвените води. Водата в почвата притиска стените и пода на сутерена и прониква през най-малките пукнатини, работни фуги и самата структура на бетона или зидарията, ако не са изолирани срещу напорна вода.

Прояви: локални мокри петна независимо от височината (за разлика от хоризонталната граница при изкачващата се влага), капки или струйки вода по стените, вода в ъглите след обилни дъждове или напролет при топенето. Понятието строителна влага в по-широк смисъл се използва за всяка влага, която влиза в конструкцията поради конструктивен пропуск — липсващ дренаж, повредена външна изолация, непроветрен сутерен. Решението е коренно различно от това при изкачващата се влага: изисква намеса от външната страна (дренаж, хидроизолация на стените срещу напорна вода, саниране на отводнителните тръби за дъждовна вода). Самата инжекция в основата на стената не спира напорната вода — решава единствено капилярното изкачване.

Различават се по източника на вода и посоката, от която влиза в зидарията. Изкачващата се се изкачва отдолу по капилярите на зидарията от земята. Напорната идва отстрани или отдолу под хидростатично налягане (обикновено сутерени под нивото на подпочвените води). Проникващата преминава през външната стена — дъжд през повредена фасада, спукана водосточна тръба, теч през покрива. Кондензационната възниква вътре в помещението, когато влажният въздух се втечнява върху студена повърхност.

Всяка изисква различно решение: изкачваща се — хоризонтална бариера в основата на стената (инжекция, подрязване); напорна — външна хидроизолация и дренаж; проникваща — ремонт на фасада, водостоци, покрив; кондензационна — проветряване, топлоизолация, намаляване на производството на пара. Най-голямата грешка е да се сбърка причината и да се решава друг тип — симптомът изчезва за няколко месеца, водата се връща.

Три бързи сигнала: граница на влагата (хоризонтална = изкачваща се, локална = проникваща), бели налепи (силно за изкачваща се), плесен в ъглите около прозорците (силно за кондензация). При съмнение направете нашия кратък тест или си направете измерване на влагата на място.

Солта от основата се изкачва с водата и кристализира по повърхността, когато водата се изпари. Налепите са диагностичен сигнал — ако ги виждате, водата в тази стена реално се движи. Освен това солта поврежда мазилката отвътре; само пребоядисване скрива проблема, но не го решава.

Плесента започва да расте при влажност на мазилката над 70 % в рамките на 24–72 часа. Спорите, отделяни във въздуха, са алергени. При хора с астма или малки деца симптомите могат да се появят в рамките на няколко седмици. Влажната стена никога не е само естетически проблем.

Сухата тухла има 5–10 пъти по-добра топлоизолационна способност от еднакво дебела влажна тухла. Водата в порите отвежда топлината навън. Постройки с изцяло влажен сутерен обикновено харчат за отопление с 20–30 % повече от същите сухи постройки.

Повърхностните прояви (насоления, плесен) се отстраняват с почистване и противоплесенно покритие. Причината — водата в капилярите на зидарията — не се решава с никакви покрития или мазилки. Ако не спрете източника на вода, влагата ще се върне в рамките на няколко месеца. Трайното решение изисква технология (дългосрочно ефективна е например инжекцията с гел WetBRICK®).

Помага при кондензация (влажност на въздуха). При изкачваща се влага не помага изобщо — водата не идва от въздуха, а от земята. Проветряването може само да влоши усещането за студ, тъй като сухата зидария би изолирала по-добре.