Συχνές ερωτήσεις

Η ανερχόμενη υγρασία είναι νερό από το υπέδαφος που ανέρχεται μέσω των τριχοειδών της πορώδους τοιχοποιίας προς τα πάνω — παρόμοια με το νερό σε ένα σφουγγάρι. Δημιουργείται όταν στη βάση του τοίχου λείπει, είναι κατεστραμμένη ή εξαντλημένη η οριζόντια στεγανοποίηση· τυπικό πρόβλημα παλαιότερων κτιρίων που κατασκευάστηκαν πριν την καθιέρωση των σύγχρονων προτύπων. Σε συνηθισμένη τούβλινη τοιχοποιία ανέρχεται κατά κανόνα 50–150 cm, σε λίθινη ή μικτή τοιχοποιία και πάνω από 2 m, ανάλογα με το πορώδες του υλικού και το ύψος της τριχοειδούς ανύψωσης.

Αναγνωρίζεται από τρία τυπικά σημάδια: μια οριζόντια «ακμή» υγρασίας παράλληλη με το δάπεδο, λευκά εξανθήματα αλάτων στην επιφάνεια (νιτρικά, χλωριούχα, θειικά διαλυμένα στο έδαφος) και εποχιακή διακύμανση — έντονη τον χειμώνα, όταν το νερό δεν εξατμίζεται, λιγότερο ορατή το καλοκαίρι. Τα άλατα κρυσταλλώνονται κατά την εξάτμιση και σταδιακά διαβρώνουν το επίχρισμα από μέσα, οπότε η απλή επαναβαφή κρύβει το πρόβλημα αλλά δεν το σταματά.

Η υγρασία συμπύκνωσης δημιουργείται μέσα στο δωμάτιο, όχι στην τοιχοποιία. Ο θερμός αέρας συγκρατεί ορισμένη ποσότητα υδρατμών· όταν συναντήσει επιφάνεια με θερμοκρασία κάτω από το σημείο δρόσου (τυπικά ψυχρή γωνία, παραστάδα παραθύρου, θερμογέφυρα), ο ατμός υγροποιείται πάνω της σε νερό. Οι καθοριστικοί παράγοντες είναι τρεις: η παραγωγή ατμού στο εσωτερικό (ντους, μαγείρεμα, στέγνωμα ρούχων, αναπνοή των ενοίκων), ο ανεπαρκής αερισμός και οι ψυχρές επιφάνειες που προκαλούνται από κακή θερμομόνωση ή αθέρμαντο χώρο.

Χαρακτηριστικές εκδηλώσεις: μούχλα στις γωνίες και γύρω από τα παράθυρα, σταγονίδια στα τζάμια, υγρά σημεία στους εξωτερικούς τοίχους τον χειμώνα, υγρασία του αέρα μόνιμα πάνω από 65 %. Το νερό εδώ δεν προέρχεται από το έδαφος ούτε από την πρόσοψη — δημιουργείται απευθείας μέσα στο σπίτι, οπότε η λύση βρίσκεται στον καλύτερο αερισμό, στη μείωση της παραγωγής ατμού και στην αύξηση της θερμοκρασίας των επιφανειών (μόνωση, θέρμανση).

Η υγρασία υπό πίεση είναι νερό που δρα στην τοιχοποιία υπό υδροστατική πίεση — τυπικά σε υπόγεια και κελάρια κάτω από τη στάθμη του εδάφους, όπου οι τοίχοι χωρίζουν το εσωτερικό από το υγρό έδαφος ή φτάνουν κάτω από τη στάθμη των υπόγειων υδάτων. Το νερό στο έδαφος πιέζει τους τοίχους και το δάπεδο του υπογείου και διεισδύει από τις παραμικρές ρωγμές, τους αρμούς εργασίας και την ίδια τη δομή του σκυροδέματος ή της τοιχοποιίας, εφόσον δεν είναι μονωμένα έναντι νερού υπό πίεση.

Εκδηλώσεις: τοπικοί υγροί λεκέδες ανεξάρτητα από το ύψος (σε αντίθεση με το οριζόντιο όριο της ανερχόμενης υγρασίας), σταγόνες ή ρυάκια νερού στους τοίχους, νερό στις γωνίες μετά από έντονες βροχές ή την άνοιξη κατά το λιώσιμο. Ο όρος δομική υγρασία χρησιμοποιείται με ευρύτερη έννοια για κάθε υγρασία που εισέρχεται στην κατασκευή λόγω κατασκευαστικής αστοχίας — απούσας αποστράγγισης, κατεστραμμένης εξωτερικής μόνωσης, μη αεριζόμενου υπογείου. Η λύση είναι ριζικά διαφορετική από αυτήν της ανερχόμενης υγρασίας: απαιτεί επέμβαση από την εξωτερική πλευρά (αποστράγγιση, στεγανοποίηση των τοίχων έναντι νερού υπό πίεση, αποκατάσταση των απορροών ομβρίων). Η ένεση από μόνη της στη βάση του τοίχου δεν σταματά το νερό υπό πίεση — αντιμετωπίζει μόνο την τριχοειδή ανύψωση.

Διαφέρουν στην πηγή του νερού και στην κατεύθυνση από την οποία εισέρχεται στην τοιχοποιία. Η ανερχόμενη ανέρχεται από κάτω μέσω των τριχοειδών της τοιχοποιίας από το έδαφος. Η υγρασία υπό πίεση έρχεται πλευρικά ή από κάτω υπό υδροστατική πίεση (τυπικά υπόγεια κάτω από τη στάθμη των υπόγειων υδάτων). Η διεισδύουσα περνά μέσα από τον εξωτερικό τοίχο — βροχή μέσω κατεστραμμένης πρόσοψης, σπασμένη υδρορροή, εισροή από τη στέγη. Η συμπύκνωση δημιουργείται μέσα στο δωμάτιο, όταν ο υγρός αέρας υγροποιείται σε ψυχρή επιφάνεια.

Καθεμία απαιτεί διαφορετική λύση: η ανερχόμενη — οριζόντιο φράγμα στη βάση του τοίχου (ένεση, υποτομή)· η υπό πίεση — εξωτερική στεγανοποίηση και αποστράγγιση· η διεισδύουσα — επισκευή της πρόσοψης, των υδρορροών, της στέγης· η συμπύκνωση — αερισμός, μόνωση, μείωση της παραγωγής ατμού. Το χειρότερο λάθος είναι να μπερδέψετε την αιτία και να αντιμετωπίσετε άλλον τύπο — το σύμπτωμα εξαφανίζεται για λίγους μήνες, το νερό επιστρέφει.

Τρία γρήγορα σημάδια: το όριο της υγρασίας (οριζόντιο = ανερχόμενη, τοπικό = διεισδύουσα), τα λευκά εξανθήματα (ισχυρή ένδειξη ανερχόμενης), η μούχλα στις γωνίες γύρω από τα παράθυρα (ισχυρή ένδειξη συμπύκνωσης). Σε περίπτωση αμφιβολίας κάντε το σύντομο κουίζ μας ή ζητήστε επιτόπια μέτρηση της υγρασίας.

Το αλάτι από το υπέδαφος ανέρχεται μαζί με το νερό και κρυσταλλώνεται στην επιφάνεια όταν το νερό εξατμιστεί. Τα εξανθήματα είναι διαγνωστικό σημάδι — αν τα βλέπετε, το νερό κινείται πραγματικά μέσα σε αυτόν τον τοίχο. Επιπλέον, το αλάτι καταστρέφει το επίχρισμα από μέσα· η απλή επαναβαφή κρύβει το πρόβλημα αλλά δεν το λύνει.

Η μούχλα αρχίζει να αναπτύσσεται όταν η υγρασία του επιχρίσματος ξεπεράσει το 70 %, μέσα σε 24–72 ώρες. Τα σπόρια που απελευθερώνονται στον αέρα είναι αλλεργιογόνα. Σε άτομα με άσθμα ή σε μικρά παιδιά τα συμπτώματα μπορεί να εμφανιστούν μέσα σε λίγες εβδομάδες. Ένας υγρός τοίχος δεν είναι ποτέ απλώς αισθητικό πρόβλημα.

Το στεγνό τούβλο έχει 5–10× καλύτερη θερμομονωτική ικανότητα από ένα εξίσου παχύ υγρό τούβλο. Το νερό στους πόρους μεταφέρει τη θερμότητα προς τα έξω. Κτίρια με εκτεταμένα υγρό υπόγειο τυπικά ξοδεύουν 20–30 % περισσότερα για θέρμανση από ίδια στεγνά κτίρια.

Τις επιφανειακές εκδηλώσεις (εξανθήματα, μούχλα) τις αντιμετωπίζει ο καθαρισμός και ένα αντιμουχλικό χρώμα. Την αιτία — το νερό στα τριχοειδή της τοιχοποιίας — κανένα χρώμα ή επίχρισμα δεν την αντιμετωπίζει. Αν δεν σταματήσετε την πηγή του νερού, η υγρασία επιστρέφει μέσα σε λίγους μήνες. Η μόνιμη λύση απαιτεί τεχνολογία (μακροπρόθεσμα αποτελεσματική είναι π.χ. η ένεση με τζελ WetBRICK®).

Βοηθά στη συμπύκνωση (υγρασία του αέρα). Στην ανερχόμενη υγρασία δεν βοηθά καθόλου — το νερό δεν έρχεται από τον αέρα, έρχεται από το έδαφος. Ο αερισμός μπορεί μόνο να επιδεινώσει την αίσθηση του κρύου, επειδή η στεγνή τοιχοποιία θα μόνωνε καλύτερα.

Ναι, η πρώτη διαβούλευση με μέτρηση της υγρασίας της τοιχοποιίας είναι δωρεάν και χωρίς δέσμευση. Μετράμε με χωρητική και μικροκυματική μέθοδο — χωρίς διάτρηση, χωρίς φθορά του επιχρίσματος.

Χωρητικό υγρασιόμετρο για επιφανειακή μέτρηση, μικροκυματικό υγρασιόμετρο για βάθος 5–30 cm, θερμοκάμερα για χαρτογράφηση των ψυχρών σημείων και, όπου χρειάζεται, καρβιδική μέθοδο (CM) για ακριβή προσδιορισμό της κατά μάζα υγρασίας, όταν απαιτείται τεκμηρίωση για τους φορείς προστασίας μνημείων.

Σε συνηθισμένη μονοκατοικία 60–90 λεπτά. Σε πολυκατοικία 2–4 ώρες. Σε μνημείο ανάλογα με την έκταση, τυπικά μισή ημέρα. Αμέσως μετά τη μέτρηση σας λέμε τι διαπιστώσαμε — καμία εβδομάδα αναμονής για «αξιολόγηση».

Στον τοίχο ανοίγεται σειρά οπών διαμέτρου 18 mm σε μία οριζόντια γραμμή στη βάση του τοίχου ή σε διασταυρούμενο κάνναβο σε όλη την επιφάνεια. Στις οπές ενίεται ειδικό υλικό (στην περίπτωσή μας τζελ WetBRICK®), το οποίο εξαπλώνεται μέσω των τριχοειδών και δημιουργεί φράγμα. Το νερό από το υπέδαφος δεν ανέρχεται πλέον μέσω της τοιχοποιίας.

Η σιλικόνη είναι υγρή και δρα ως υδροαπωθητική επίστρωση στους πόρους. Το τζελ είναι πολυμερές που δικτυώνεται (cross-link) απευθείας μέσα στην τοιχοποιία και δημιουργεί μηχανικά συμπαγές φράγμα. Το τζελ λειτουργεί καλύτερα σε πολύ υγρούς τοίχους (>80 % υγρασίας) και σε ανομοιόμορφη τοιχοποιία (μικτή, λίθινη).

Ο τοίχος κόβεται οριζόντια με αδαμαντοφόρο συρματόσχοινο ή πριόνι. Στην τομή τοποθετείται στεγανωτική μεμβράνη (π.χ. PE). Αποτελεσματική, αλλά επιθετική — κόβει κατά μήκος της στατικής γραμμής του τοίχου και στα μνημεία σχεδόν ποτέ δεν επιτρέπεται.

Αρχή: ηλεκτρικό φορτίο σε καλώδια ενσωματωμένα στον τοίχο υποτίθεται ότι αντιστρέφει την τριχοειδή ροή. Στην πράξη τα αποτελέσματα κυμαίνονται· ανεξάρτητες μελέτες δεν επιβεβαιώνουν μόνιμη αποτελεσματικότητα. Δεν τη συνιστούμε ως κύρια λύση.

Ναι — πλήρη σύγκριση με τις πέντε βασικές μεθόδους θα βρείτε στην ενότητα Σύγκριση μεθόδων. Σύντομη εκδοχή: το WetBRICK® υπερτερεί στις κατηγορίες «πολύ υγρή τοιχοποιία», «μνημεία» και «ανθεκτικότητα»· η χημική ένεση είναι φθηνότερη σε συνηθισμένους τούβλινους τοίχους σε καλή κατάσταση.

Τρία βασικά προϊόντα: ένεση τζελ WetBRICK® (μόνιμη λύση για την υγρασία), επισκευαστικά επιχρίσματα Epasit® (αναγέννηση της επιφάνειας μετά την ένεση), απολύμανση χώρων Rotia® (εξάλειψη μούχλας, βακτηρίων, ιών). Ειδίκευση: μονοκατοικίες, πολυκατοικίες, μνημεία, βιομηχανικά κτίρια, εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης.

Υλοποιούμε έργα σε όλη την Τσεχία και τη Σλοβακία. Για έργα στην υπόλοιπη ΕΕ (τυπικά μνημεία) διαθέτουμε ξεχωριστή ομάδα, η οποία συνεννοείται ανά έργο.

Ναι. Κανένα έργο δεν είναι πολύ μικρό για εμάς. Το ελάχιστο έργο τυπικά ξεκινά από 15 m² τοιχοποιίας.

Και τα δύο. Για ενώσεις ιδιοκτητών και συνεταιρισμούς διαθέτουμε τυποποιημένη τεκμηρίωση για τη διαδικασία έγκρισης (τεχνική έκθεση, προϋπολογισμό κόστους, χρονοδιάγραμμα).

Ναι. Για έργα σε κτίρια-μνημεία συντάσσουμε τυπικά την τεχνολογική διαδικασία, τεχνική έκθεση και τα δελτία ασφαλείας των υλικών, τα οποία υποβάλλουμε προς αξιολόγηση στους φορείς προστασίας μνημείων. Η υλοποίηση ξεκινά μόνο μετά τη συγκατάθεσή τους.

10 χρόνια για τον συνδυασμό WetBRICK® + Epasit®, 5 χρόνια για την ένεση από μόνη της χωρίς επισκευαστικό επίχρισμα. Η εγγύηση καλύπτει τη λειτουργικότητα του φράγματος — εάν η τοιχοποιία παρουσιάσει ξανά ανερχόμενη υγρασία στην περιοχή που αντιμετωπίστηκε εντός της περιόδου εγγύησης, θα την επισκευάσουμε δωρεάν.

Η τιμή εξαρτάται πάντα από τον τύπο και την κατάσταση της τοιχοποιίας, την επιφάνεια, την προσβασιμότητα και τις σχετικές εργασίες. Χωρίς επιτόπια επίσκεψη δεν αναφέρουμε τιμή κατ' αρχήν — σκόπιμα, για να μην δίνουμε παραπλανητικά νούμερα. Μετά από μια δωρεάν συμβουλευτική συνάντηση, θα σας στείλουμε μια συγκεκριμένη προσφορά με όλα τα κονδύλια.

Για μεγαλύτερα έργα ναι, κατόπιν συνεννόησης. Για τυπικές μονοκατοικίες, συνήθως ζητάμε 50% προκαταβολή και 50% μετά την ολοκλήρωση.

Για τα μνημεία ναι — Υπουργείο Πολιτισμού, NPÚ, περιφερειακά προγράμματα. Για τις συνηθισμένες πολυκατοικίες, εν μέρει μέσω του προγράμματος Nová zelená úsporám (σκέλος θερμομόνωσης). Βοηθάμε να προσανατολιστείτε στα τρέχοντα προγράμματα, αλλά δεν είμαστε φορέας επιδοτήσεων.

Όχι. Εργαζόμαστε κατά τη διάρκεια της κανονικής λειτουργίας του κτιρίου. Οι δονήσεις είναι ελάχιστες, ο θόρυβος της διάτρησης είναι συγκρίσιμος με συνηθισμένες εργασίες μαστορέματος και η σκόνη απορροφάται. Στις πολυκατοικίες, ρυθμίζουμε την πρόσβαση ανά όροφο σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα.

Τυπικά 1–3 ημέρες ανά 100 m² τοιχοποιίας με συνηθισμένο τούβλο. Σε λίθινη τοιχοποιία ή σε περίπτωση περίπλοκης πρόσβασης, η διάρκεια μπορεί να επεκταθεί σε 5–7 ημέρες. Το επισκευαστικό επίχρισμα Epasit® εφαρμόζεται αφού στεγνώσει ο τοίχος, τυπικά 4–6 εβδομάδες μετά την ένεση.

Το νερό στους τριχοειδείς πόρους χρειάζεται χρόνο για να στεγνώσει. Η πρώτη ορατή βελτίωση (εξαφάνιση λεκέδων, επέκταση της στεγνής επιφάνειας) εμφανίζεται σε 2–6 μήνες. Το πλήρες στέγνωμα της τοιχοποιίας απαιτεί 6–18 μήνες, ανάλογα με το πάχος του τοίχου και το κλίμα του χώρου.

Μετά την ένεση, στον τοίχο παραμένει νερό που πρέπει να απομακρυνθεί. Ένα συνηθισμένο επίχρισμα θα το εγκλώβιζε, θα ράγιζε και τα άλατα θα εξανθούσαν ξανά. Το Epasit® είναι ένα επισκευαστικό επίχρισμα με μεγάλη πορώδες — επιτρέπει στο νερό να βγει και συγκρατεί τα άλατα στο εσωτερικό του, όπου δεν προκαλούν ζημιά. Σε συνδυασμό με την ένεση WetBRICK®, προσφέρει πλήρη 10ετή εγγύηση.

Απολύμανση χώρων — εξαλείφει μούχλα, βακτήρια και ιούς τόσο στην επιφάνεια όσο και στον αέρα. Το συνιστούμε μετά την ένεση σε χώρους όπου υπήρχε εκτεταμένη μούχλα. Η διαδικασία είναι γρήγορη (μία εφαρμογή, λίγες ώρες) και δεν χρησιμοποιεί χημικά επικίνδυνα για ανθρώπους ή ζώα μετά τον αερισμό.

Ναι, είναι η ειδικότητά μας. Το WetBRICK® χρησιμοποιείται ευρέως στη συντήρηση μνημείων, καθώς δεν απαιτεί κατεδάφιση, τομές ή οποιαδήποτε άλλη επέμβαση στη στατικότητα. Στα έργα αναφοράς μας περιλαμβάνονται το Κάστρο της Μπρατισλάβα και το Zwinger της Δρέσδης.

Ετοιμάζουμε πλήρη τεκμηρίωση: περιγραφή της τεχνολογίας, δελτία υλικών WetBRICK® (είναι ουδέτερα και δεν επηρεάζουν την αισθητική), δελτία ασφαλείας και πρόταση για το σχήμα της διάτρησης. Αυτά υποβάλλονται στο NPÚ ή στην τοπική υπηρεσία προστασίας μνημείων. Η έγκριση διαρκεί τυπικά 4–12 εβδομάδες. Η υλοποίηση ξεκινά μόνο μετά τη συγκατάθεσή τους.

Οι τρύπες διάδρασης 18 mm σε μία σειρά στη βάση του τοίχου ή σε διασταυρωμένο πλέγμα σε όλη την επιφάνεια σφραγίζονται μετά την ένεση με υλικό ίδιας υφής με το γύρω επίχρισμα. Μετά από 6 μήνες, σε κανονική απόσταση θέασης, δεν είναι διακριτές. Σε εμφανή τοιχοποιία (φανερό τούβλο, πέτρα) προσαρμόζουμε ελαφρώς τη διαδικασία, ώστε οι τρύπες να τοποθετούνται σε λιγότερο ορατούς αρμούς.