Eliminamos de forma permanente la humedad de la mampostería. Con garantía.

La humedad por capilaridad es agua del subsuelo que asciende por los capilares del muro poroso, de forma parecida al agua en una esponja. Se produce cuando en la base del muro falta, está deteriorada o agotada la impermeabilización horizontal; es un problema típico de las construcciones antiguas levantadas antes de la introducción de las normas modernas. En el muro de ladrillo convencional suele ascender entre 50 y 150 cm, y en el muro de piedra o mixto incluso más de 2 m, según la porosidad del material y la altura del ascenso capilar.

Se reconoce por tres señales típicas: un «borde» horizontal de humedad paralelo al suelo, eflorescencias blancas de sales en la superficie (nitratos, cloruros y sulfatos disueltos en el terreno) y una oscilación estacional, marcada en invierno, cuando el agua no se evapora, y menos visible en verano. Las sales cristalizan al evaporarse y van destruyendo el revoco desde dentro, de modo que un simple repintado oculta el problema pero no lo detiene.

La humedad de condensación se produce dentro de la estancia, no en el muro. El aire cálido retiene cierta cantidad de vapor de agua; cuando entra en contacto con una superficie cuya temperatura está por debajo del punto de rocío (normalmente una esquina fría, el alféizar de una ventana, un puente térmico), el vapor se condensa en agua. Hay tres factores clave: la producción de vapor en el interior (ducharse, cocinar, secar la ropa, la respiración de los ocupantes), una ventilación insuficiente y las superficies frías causadas por un aislamiento térmico deficiente o por una estancia sin calefacción.

Sus manifestaciones características: moho en las esquinas y alrededor de las ventanas, gotas en los cristales, zonas mojadas en las paredes exteriores en invierno y una humedad del aire constantemente por encima del 65 %. Aquí el agua no procede ni del terreno ni de la fachada: se genera dentro de la casa, por lo que la solución pasa por una mejor ventilación, por reducir la producción de vapor y por elevar la temperatura de las superficies (aislamiento, calefacción).

La humedad a presión es el agua que actúa sobre el muro bajo presión hidrostática, típicamente en sótanos y plantas enterradas por debajo del nivel del terreno, donde los muros separan el interior de un terreno húmedo o quedan por debajo del nivel freático. El agua del terreno empuja sobre los muros y el suelo del sótano y penetra por las menores fisuras, por las juntas de trabajo y por la propia estructura del hormigón o del muro si no están impermeabilizados contra el agua a presión.

Sus manifestaciones: manchas húmedas localizadas con independencia de la altura (a diferencia del borde horizontal de la humedad por capilaridad), gotas o regueros de agua por los muros, y agua en las esquinas tras lluvias intensas o en primavera durante el deshielo. El término humedad constructiva se emplea en un sentido más amplio para toda la humedad que entra en la estructura por un fallo constructivo: drenaje inexistente, impermeabilización exterior dañada, sótano sin ventilación. La solución es radicalmente distinta de la de la humedad por capilaridad: requiere una intervención desde el exterior (drenaje, impermeabilización de los muros contra el agua a presión, saneamiento de las bajantes de agua pluvial). La inyección en la base del muro por sí sola no detiene el agua a presión: solo resuelve el ascenso capilar.

Se diferencian por el origen del agua y por la dirección desde la que entra en el muro. La capilar asciende desde abajo por los capilares del muro, procedente del terreno. La de presión llega lateralmente o desde abajo bajo presión hidrostática (típicamente en sótanos por debajo del nivel freático). La de filtración atraviesa el muro exterior: lluvia a través de una fachada deteriorada, una bajante agrietada, filtraciones del tejado. La de condensación se produce dentro de la estancia, cuando el aire húmedo se condensa sobre una superficie fría.

Cada una requiere una solución distinta: la capilar — una barrera horizontal en la base del muro (inyección, corte); la de presión — impermeabilización exterior y drenaje; la de filtración — reparación de la fachada, las bajantes y el tejado; la de condensación — ventilación, aislamiento y reducción de la producción de vapor. El peor error es confundir la causa y tratar otro tipo: el síntoma desaparece unos meses y el agua vuelve.

Tres señales rápidas: el borde de la humedad (horizontal = capilar, localizado = filtración), las eflorescencias blancas (claras en la capilar) y el moho en las esquinas alrededor de las ventanas (claro en la condensación). En caso de duda, haga nuestro breve cuestionario o solicite una medición de la humedad in situ.

La sal del subsuelo asciende con el agua y cristaliza en la superficie cuando el agua se evapora. Las eflorescencias son una señal diagnóstica: si las ve, es que el agua se mueve realmente por ese muro. Además, la sal daña el revoco desde dentro; un simple repintado oculta el problema, pero no lo resuelve.

El moho empieza a crecer cuando la humedad del revoco supera el 70 % en 24–72 horas. Las esporas liberadas al aire son alérgenos. En personas con asma o en niños pequeños los síntomas pueden aparecer en pocas semanas. Un muro húmedo nunca es solo un problema estético.

El ladrillo seco tiene una capacidad de aislamiento térmico de 5 a 10 veces mejor que un ladrillo húmedo del mismo grosor. El agua en los poros conduce el calor hacia el exterior. Las construcciones con un sótano húmedo en toda su superficie suelen consumir entre un 20 y un 30 % más de calefacción que las mismas construcciones secas.

Las manifestaciones superficiales (eflorescencias, moho) se resuelven con limpieza y una pintura antimoho. La causa —el agua en los capilares del muro— no la resuelve ninguna pintura ni revoco. Si no detiene el origen del agua, la humedad vuelve en pocos meses. Una solución permanente requiere tecnología (por ejemplo, la inyección de gel WetBRICK®, que funciona a largo plazo).

Sirve para la condensación (humedad del aire). En la humedad por capilaridad no sirve de nada: el agua no procede del aire, procede del terreno. La ventilación solo puede agravar la sensación de frío, porque un muro seco aislaría mejor.