Preguntas frecuentes

La humedad por capilaridad es agua del subsuelo que asciende por los capilares del muro poroso, de forma parecida al agua en una esponja. Se produce cuando en la base del muro falta, está deteriorada o agotada la impermeabilización horizontal; es un problema típico de las construcciones antiguas levantadas antes de la introducción de las normas modernas. En el muro de ladrillo convencional suele ascender entre 50 y 150 cm, y en el muro de piedra o mixto incluso más de 2 m, según la porosidad del material y la altura del ascenso capilar.

Se reconoce por tres señales típicas: un «borde» horizontal de humedad paralelo al suelo, eflorescencias blancas de sales en la superficie (nitratos, cloruros y sulfatos disueltos en el terreno) y una oscilación estacional, marcada en invierno, cuando el agua no se evapora, y menos visible en verano. Las sales cristalizan al evaporarse y van destruyendo el revoco desde dentro, de modo que un simple repintado oculta el problema pero no lo detiene.

La humedad de condensación se produce dentro de la estancia, no en el muro. El aire cálido retiene cierta cantidad de vapor de agua; cuando entra en contacto con una superficie cuya temperatura está por debajo del punto de rocío (normalmente una esquina fría, el alféizar de una ventana, un puente térmico), el vapor se condensa en agua. Hay tres factores clave: la producción de vapor en el interior (ducharse, cocinar, secar la ropa, la respiración de los ocupantes), una ventilación insuficiente y las superficies frías causadas por un aislamiento térmico deficiente o por una estancia sin calefacción.

Sus manifestaciones características: moho en las esquinas y alrededor de las ventanas, gotas en los cristales, zonas mojadas en las paredes exteriores en invierno y una humedad del aire constantemente por encima del 65 %. Aquí el agua no procede ni del terreno ni de la fachada: se genera dentro de la casa, por lo que la solución pasa por una mejor ventilación, por reducir la producción de vapor y por elevar la temperatura de las superficies (aislamiento, calefacción).

La humedad a presión es el agua que actúa sobre el muro bajo presión hidrostática, típicamente en sótanos y plantas enterradas por debajo del nivel del terreno, donde los muros separan el interior de un terreno húmedo o quedan por debajo del nivel freático. El agua del terreno empuja sobre los muros y el suelo del sótano y penetra por las menores fisuras, por las juntas de trabajo y por la propia estructura del hormigón o del muro si no están impermeabilizados contra el agua a presión.

Sus manifestaciones: manchas húmedas localizadas con independencia de la altura (a diferencia del borde horizontal de la humedad por capilaridad), gotas o regueros de agua por los muros, y agua en las esquinas tras lluvias intensas o en primavera durante el deshielo. El término humedad constructiva se emplea en un sentido más amplio para toda la humedad que entra en la estructura por un fallo constructivo: drenaje inexistente, impermeabilización exterior dañada, sótano sin ventilación. La solución es radicalmente distinta de la de la humedad por capilaridad: requiere una intervención desde el exterior (drenaje, impermeabilización de los muros contra el agua a presión, saneamiento de las bajantes de agua pluvial). La inyección en la base del muro por sí sola no detiene el agua a presión: solo resuelve el ascenso capilar.

Se diferencian por el origen del agua y por la dirección desde la que entra en el muro. La capilar asciende desde abajo por los capilares del muro, procedente del terreno. La de presión llega lateralmente o desde abajo bajo presión hidrostática (típicamente en sótanos por debajo del nivel freático). La de filtración atraviesa el muro exterior: lluvia a través de una fachada deteriorada, una bajante agrietada, filtraciones del tejado. La de condensación se produce dentro de la estancia, cuando el aire húmedo se condensa sobre una superficie fría.

Cada una requiere una solución distinta: la capilar — una barrera horizontal en la base del muro (inyección, corte); la de presión — impermeabilización exterior y drenaje; la de filtración — reparación de la fachada, las bajantes y el tejado; la de condensación — ventilación, aislamiento y reducción de la producción de vapor. El peor error es confundir la causa y tratar otro tipo: el síntoma desaparece unos meses y el agua vuelve.

Tres señales rápidas: el borde de la humedad (horizontal = capilar, localizado = filtración), las eflorescencias blancas (claras en la capilar) y el moho en las esquinas alrededor de las ventanas (claro en la condensación). En caso de duda, haga nuestro breve cuestionario o solicite una medición de la humedad in situ.

La sal del subsuelo asciende con el agua y cristaliza en la superficie cuando el agua se evapora. Las eflorescencias son una señal diagnóstica: si las ve, es que el agua se mueve realmente por ese muro. Además, la sal daña el revoco desde dentro; un simple repintado oculta el problema, pero no lo resuelve.

El moho empieza a crecer cuando la humedad del revoco supera el 70 % en 24–72 horas. Las esporas liberadas al aire son alérgenos. En personas con asma o en niños pequeños los síntomas pueden aparecer en pocas semanas. Un muro húmedo nunca es solo un problema estético.

El ladrillo seco tiene una capacidad de aislamiento térmico de 5 a 10 veces mejor que un ladrillo húmedo del mismo grosor. El agua en los poros conduce el calor hacia el exterior. Las construcciones con un sótano húmedo en toda su superficie suelen consumir entre un 20 y un 30 % más de calefacción que las mismas construcciones secas.

Las manifestaciones superficiales (eflorescencias, moho) se resuelven con limpieza y una pintura antimoho. La causa —el agua en los capilares del muro— no la resuelve ninguna pintura ni revoco. Si no detiene el origen del agua, la humedad vuelve en pocos meses. Una solución permanente requiere tecnología (por ejemplo, la inyección de gel WetBRICK®, que funciona a largo plazo).

Sirve para la condensación (humedad del aire). En la humedad por capilaridad no sirve de nada: el agua no procede del aire, procede del terreno. La ventilación solo puede agravar la sensación de frío, porque un muro seco aislaría mejor.

Sí, la primera consulta con medición de la humedad del muro es gratuita y sin compromiso. Medimos con el método capacitivo y el de microondas, sin perforaciones y sin dañar el revoco.

Un higrómetro capacitivo para la medición superficial, un higrómetro de microondas para una profundidad de 5–30 cm, una cámara termográfica para mapear los puntos fríos y, si procede, el método del carburo (CM) para determinar con precisión la humedad másica cuando hace falta documentación para los organismos de patrimonio.

En una vivienda unifamiliar convencional, de 60 a 90 minutos. En un edificio de viviendas, de 2 a 4 horas. En un edificio patrimonial, según el alcance, normalmente medio día. Justo después de la medición le diremos qué hemos detectado, sin semanas de espera para una «evaluación».

En el muro se perfora una hilera de orificios de 18 mm de diámetro en una sola línea horizontal en la base del muro, o en una retícula cruzada por toda la superficie. En los orificios se inyecta un material especial (en nuestro caso, gel WetBRICK®), que se extiende por los capilares y crea una barrera. El agua del subsuelo deja de ascender por el muro.

La silicona es líquida y actúa como un recubrimiento hidrófugo en los poros. El gel es un polímero que se reticula (cross-link) directamente en el muro y crea una barrera mecánicamente resistente. El gel funciona mejor en muros muy húmedos (>80 % de humedad) y en muros irregulares (mixtos, de piedra).

El muro se corta horizontalmente con un cable diamantado o una sierra. En el corte se introduce una lámina impermeabilizante (por ejemplo, de PE). Es eficaz, pero agresivo: se corta a través de la línea estructural del muro y en edificios patrimoniales casi nunca se autoriza.

El principio: una carga eléctrica en unos cables embebidos en el muro debería invertir el flujo capilar. En la práctica los resultados son variables; los estudios independientes no confirman una eficacia duradera. No la recomendamos como solución principal.

Sí; encontrará la comparativa completa con los cinco métodos principales en la sección Comparativa de métodos. La versión corta: WetBRICK® gana en las categorías «muro muy húmedo», «patrimonio» y «durabilidad»; la inyección química resulta más económica en muros de ladrillo convencional en buen estado.

Tres productos principales: la inyección de gel WetBRICK® (solución permanente para la humedad), los revocos de saneamiento Epasit® (regeneración de la superficie tras la inyección) y la desinfección de espacios Rotia® (eliminación de mohos, bacterias y virus). Especialización: viviendas unifamiliares, edificios de viviendas, patrimonio, edificios industriales y centros sanitarios.

Ejecutamos proyectos en toda la República Checa y Eslovaquia. Para proyectos en el resto de la UE (normalmente patrimonio) contamos con un equipo independiente que se coordina proyecto a proyecto.

Sí. Ningún encargo es demasiado pequeño para nosotros. El proyecto mínimo suele empezar en 15 m² de muro.

Con ambos. Para las comunidades de propietarios y cooperativas disponemos de documentación estandarizada para el proceso de aprobación (informe técnico, presupuesto, cronograma).

Sí. Para los proyectos en inmuebles patrimoniales elaboramos de forma habitual el procedimiento tecnológico, el informe técnico y las fichas de seguridad de los materiales, y los presentamos para su evaluación a los organismos de patrimonio. La ejecución se realiza una vez obtenida su aprobación.

10 años para la combinación WetBRICK® + Epasit® y 5 años para la inyección por sí sola, sin revoco de saneamiento. La garantía cubre el funcionamiento de la barrera: si, dentro del periodo de garantía, el muro volviera a manifestar humedad por capilaridad en la zona tratada, lo repararíamos gratuitamente.

El precio depende siempre del tipo y el estado del muro, la superficie, la accesibilidad y los trabajos asociados. Sin una visita in situ no facilitamos un precio por principio, deliberadamente, para no difundir cifras que induzcan a error. Tras la consulta sin compromiso le enviaremos un presupuesto concreto con todas las partidas.

Para los encargos más grandes, sí, de forma individual. Para las viviendas unifamiliares estándar, normalmente un 50 % de anticipo y un 50 % al finalizar.

Para el patrimonio, sí: Ministerio de Cultura, el Instituto Nacional del Patrimonio (NPÚ) y programas regionales. Para los edificios de viviendas convencionales, parcialmente a través del programa Nová zelená úsporám (en su componente de aislamiento). Le ayudamos a orientarse entre los programas vigentes, pero no somos una agencia de subvenciones.

No. Trabajamos con el inmueble en uso normal. Las vibraciones son mínimas, el ruido de la perforación es comparable al del bricolaje habitual y aspiramos el polvo. En los edificios de viviendas organizamos el acceso planta a planta según el cronograma.

Normalmente 1–3 días por cada 100 m² de muro de ladrillo convencional. En muro de piedra o con un acceso complicado puede prolongarse hasta 5–7 días. El revoco de saneamiento Epasit® se aplica una vez que el muro se ha secado, normalmente 4–6 semanas después de la inyección.

El agua de los capilares necesita tiempo para secarse. La primera mejora visible (desaparición de las manchas, ampliación de la zona seca) se aprecia entre 2 y 6 meses. El secado completo del muro lleva de 6 a 18 meses, según el grosor del muro y el clima de la estancia.

Tras la inyección queda agua en el muro que debe salir. Un revoco convencional la atraparía, se agrietaría y las sales volverían a aflorar. Epasit® es un revoco de saneamiento de gran porosidad: deja salir el agua y retiene las sales en su interior, donde no causan daños. Junto con la inyección WetBRICK® otorga la garantía completa de 10 años.

Es la desinfección de espacios: elimina mohos, bacterias y virus tanto en la superficie como en el aire. La recomendamos tras la inyección en espacios donde había moho extenso. Se realiza con rapidez (una sola intervención, varias horas), sin productos químicos peligrosos para las personas o los animales una vez ventilado.

Sí, es nuestra especialidad. WetBRICK® se impone precisamente en la conservación del patrimonio, porque no requiere demoliciones, cortes ni ninguna otra intervención en la estructura. Entre nuestros proyectos de referencia figuran el Castillo de Bratislava y el Zwinger de Dresde.

Preparamos la documentación completa: descripción de la tecnología, fichas de materiales de WetBRICK® (son neutras, no afectan a la estética), fichas de seguridad y propuesta del trazado de perforación. Se presenta al Instituto Nacional del Patrimonio (NPÚ) o al organismo local de patrimonio. La aprobación lleva normalmente de 4 a 12 semanas. Ejecutamos una vez obtenida la aprobación.

Los orificios perforados de 18 mm en una sola línea en la base del muro o en una retícula cruzada por toda la superficie se reparan tras la inyección con la misma textura que el revoco circundante. Al cabo de 6 meses no se distinguen a una distancia de observación normal. En el muro visto (ladrillo a cara vista, piedra) ajustamos ligeramente el procedimiento para que los orificios queden en las juntas menos visibles.