Usein kysytyt kysymykset

Nouseva kosteus on maaperän vettä, joka nousee huokoisen muurauksen kapillaareja pitkin ylöspäin — samalla tavalla kuin vesi sienessä. Sitä syntyy, kun seinän juuressa vaakasuora vesieristys puuttuu, on rikkoutunut tai kulunut; tämä on tyypillinen ongelma vanhoissa rakennuksissa, jotka on rakennettu ennen nykyaikaisten normien käyttöönottoa. Tavallisessa tiilimuurauksessa kosteus nousee yleensä 50–150 cm, kivi- tai sekamuurauksessa jopa yli 2 m, riippuen materiaalin huokoisuudesta ja kapillaarinousun korkeudesta.

Sen tunnistaa kolmesta tyypillisestä merkistä: lattian suuntaisesta vaakasuorasta kosteusrajasta, pinnan valkoisista suolakiteytymistä (maaperään liuenneet nitraatit, kloridit ja sulfaatit) sekä kausivaihtelusta — kosteus on voimakkaampaa talvella, kun vesi ei haihdu, ja vähemmän näkyvää kesällä. Suolat kiteytyvät haihtumisen yhteydessä ja murentavat laastia vähitellen sisältäpäin, joten pelkkä ylimaalaus piilottaa ongelman, mutta ei pysäytä sitä.

Kondenssikosteus syntyy huoneen sisällä, ei muurauksessa. Lämmin ilma sitoo tietyn määrän vesihöyryä; kun se kohtaa pinnan, jonka lämpötila on kastepisteen alapuolella (tyypillisesti kylmä nurkka, ikkunanpieli tai kylmäsilta), höyry tiivistyy vedeksi. Avaintekijöitä on kolme: sisätilojen höyryn tuotanto (suihku, ruoanlaitto, pyykin kuivaus, asukkaiden hengitys), riittämätön ilmanvaihto ja kylmät pinnat, jotka johtuvat heikosta lämmöneristyksestä tai lämmittämättömästä huoneesta.

Tyypillisiä oireita ovat: hometta nurkissa ja ikkunoiden ympärillä, pisaroita laseissa, märkiä kohtia ulkoseinissä talvella sekä pysyvästi yli 65 %:n ilmankosteus. Vesi ei tässä tapauksessa tule maasta eikä julkisivusta — se syntyy suoraan rakennuksessa, joten ratkaisu on parempi ilmanvaihto, höyryntuotannon vähentäminen ja pintojen lämpötilan nostaminen (lämmöneristys, lämmitys).

Painekosteus on vettä, joka vaikuttaa muuraukseen hydrostaattisen paineen alaisena — tyypillisesti kellarikerroksissa ja kellareissa maanpinnan alapuolella, joissa seinät erottavat sisätilan kosteasta maaperästä tai ulottuvat pohjaveden pinnan alapuolelle. Maaperän vesi painaa kellarin seiniä ja lattiaa ja tunkeutuu pienimmistäkin halkeamista, työsaumoista ja jopa betonin tai muurauksen rakenteen läpi, ellei niitä ole eristetty painevettä vastaan.

Oireita ovat: paikalliset märät läikät korkeudesta riippumatta (toisin kuin nousevan kosteuden vaakasuora raja), pisarat tai valumat seinillä sekä vesi nurkissa rankkasateiden jälkeen tai keväällä lumen sulaessa. Käsitettä rakennekosteus käytetään laajemmassa merkityksessä kaikesta kosteudesta, joka pääsee rakenteeseen rakenteellisen vian vuoksi — esimerkiksi puuttuvan salaojituksen, vaurioituneen ulkoeristyksen tai tuulettamattoman kellarin takia. Ratkaisu poikkeaa olennaisesti nousevan kosteuden hoidosta: se vaatii toimenpiteitä ulkopuolelta (salaojitus, seinien vesieristys painevettä vastaan, sadevesijärjestelmien kunnostus). Pelkkä injektointi seinän juuressa ei pysäytä painevettä — se ratkaisee vain kapillaarisen nousun.

Ne eroavat veden lähteen ja sen suunnan mukaan, josta vesi muuraukseen pääsee. Nouseva kosteus nousee alhaalta muurauksen kapillaareja pitkin maasta. Painekosteus tulee sivusta tai alhaalta hydrostaattisen paineen alaisena (tyypillisesti pohjaveden pinnan alapuoliset kellarit). Tunkeutuva kosteus kulkee ulkoseinän läpi — sade vaurioituneen julkisivun kautta, haljennut sadevesiputki tai katon vuoto. Kondenssikosteus syntyy huoneen sisällä, kun kostea ilma tiivistyy kylmälle pinnalle.

Kukin vaatii eri ratkaisun: nouseva — vaakasuora sulku seinän juuressa (injektointi, sahaus); paine — ulkoinen vesieristys ja salaojitus; tunkeutuva — julkisivun, sadevesijärjestelmän ja katon korjaus; kondenssi — ilmanvaihto, lämmöneristys ja höyryntuotannon vähentäminen. Pahin virhe on diagnosoida syy väärin ja hoitaa väärää kosteustyyppiä — oire katoaa muutamaksi kuukaudeksi, mutta vesi palaa.

Kolme nopeaa merkkiä: kosteuden raja (vaakasuora = nouseva, paikallinen = tunkeutuva), valkoiset kiteytymät (vahva merkki nousevasta kosteudesta) ja home nurkissa tai ikkunoiden ympärillä (vahva merkki kondenssista). Epävarmassa tilanteessa tehkää lyhyt testimme tai tilatkaa kosteusmittaus paikan päälle.

Maaperän suolat nousevat veden mukana ja kiteytyvät pinnalle veden haihtuessa. Kiteytymät ovat diagnostinen merkki — jos näette niitä, seinässä on aktiivista veden liikettä. Lisäksi suola vahingoittaa laastia sisältäpäin; pelkkä ylimaalaus piilottaa ongelman, mutta ei ratkaise sitä.

Home alkaa kasvaa 24–72 tunnin kuluessa, kun laastin kosteus ylittää 70 %. Ilmaan vapautuvat itiöt ovat allergeeneja. Astmaatikoilla tai pienillä lapsilla oireet voivat ilmaantua muutamassa viikossa. Kostea seinä ei ole koskaan pelkkä esteettinen ongelma.

Kuivalla tiilellä on 5–10× parempi lämmöneristyskyky kuin yhtä paksulla kostealla tiilellä. Huokosissa oleva vesi johtaa lämmön ulos. Rakennukset, joiden kellari on laajalti kostea, kuluttavat tyypillisesti 20–30 % enemmän lämmitystä kuin vastaavat kuivat rakennukset.

Pintaoireet (kiteytymät, home) hoituvat puhdistuksella ja homeenestomaalilla. Syytä — muurauksen kapillaareissa olevaa vettä — ei kuitenkaan ratkaise mikään maali tai laasti. Jos ette pysäytä veden lähdettä, kosteus palaa muutamassa kuukaudessa. Pysyvä ratkaisu vaatii teknologista toimenpidettä (pitkäaikaisesti toimiva on esimerkiksi WetBRICK®-geeli-injektointi).

Se auttaa kondenssissa (ilman kosteus). Nousevassa kosteudessa se ei auta lainkaan — vesi ei tule ilmasta, vaan maasta. Ilmanvaihto voi jopa pahentaa kylmyyden tunnetta, sillä kuiva muuraus eristäisi paremmin.

Kyllä, ensimmäinen konsultaatio muurauksen kosteusmittauksineen on maksuton ja sitoumukseton. Mittaamme kapasitiivisella ja mikroaaltomenetelmällä — ilman porausta, ilman laastin vaurioittamista.

Kapasitiivinen kosteusmittari pintamittaukseen, mikroaaltokosteusmittari 5–30 cm:n syvyyteen, lämpökamera kylmien kohtien kartoitukseen ja tarvittaessa karbidimenetelmä (CM) massakosteuden tarkkaan määritykseen, kun tarvitaan dokumentaatiota suojeluviranomaisia varten.

Tavallisessa omakotitalossa 60–90 minuuttia. Kerrostalossa 2–4 tuntia. Suojelukohteessa laajuuden mukaan, tyypillisesti puoli päivää. Kerromme heti mittauksen jälkeen, mitä havaitsimme — ei viikkojen odotusta „arviointia" varten.

Seinään porataan rivi halkaisijaltaan 18 mm:n reikiä yhteen vaakasuoraan linjaan seinän juureen tai ristikkäisruudukkona koko pinnalle. Reikiin injektoidaan erikoismateriaalia (meillä WetBRICK®-geeliä), joka leviää kapillaareihin ja muodostaa sulun. Maaperän vesi ei enää nouse muurauksessa.

Silikoni on nestemäistä ja toimii vettä hylkivänä pinnoitteena huokosissa. Geeli on polymeeri, joka silloittuu (cross-link) suoraan muurauksessa ja muodostaa mekaanisesti lujan sulun. Geeli toimii paremmin erittäin märissä seinissä (>80 % kosteus) ja epäsäännöllisessä muurauksessa (sekarakenne, kivi).

Seinä leikataan vaakasuoraan timanttivaijerilla tai sahalla. Leikkaukseen asetetaan vesieristysnauha (esim. PE). Tehokas mutta aggressiivinen — leikkaa seinän kantavan linjan poikki ja on suojelukohteissa lähes aina kielletty.

Periaate: seinään valettujen johtojen sähkövarauksen on tarkoitus kääntää kapillaarivirtaus. Käytännössä tulokset vaihtelevat; riippumattomat tutkimukset eivät vahvista pysyvää tehoa. Emme suosittele sitä ensisijaisena ratkaisuna.

Kyllä — täydellisen vertailun viiden päämenetelmän kanssa löydätte Menetelmien vertailu -osiosta. Lyhyt versio: WetBRICK® voittaa kategorioissa „erittäin kostea muuraus", „suojelukohteet" ja „kestävyys"; kemiallinen injektointi on edullisempi hyväkuntoisissa tavallisissa tiiliseinissä.

Kolme päätuotetta: WetBRICK®-geeli-injektointi (kosteuden pysyvä ratkaisu), Epasit®-saneerauslaastit (pinnan regenerointi injektoinnin jälkeen), Rotia®-tilojen desinfiointi (homeiden, bakteerien ja virusten poisto). Erikoisalat: omakotitalot, kerrostalot, suojelukohteet, teollisuuskohteet, terveydenhuollon laitokset.

Toteutamme hankkeita koko Tšekissä ja Slovakiassa. Muun EU:n hankkeisiin (tyypillisesti suojelukohteet) meillä on erillinen tiimi, joka sopii kustakin hankkeesta erikseen.

Kyllä. Mikään toimeksianto ei ole meille liian pieni. Pienin hanke alkaa tyypillisesti 15 m²:n muurauksesta.

Molempien. Taloyhtiöille ja osuuskunnille meillä on vakioitu dokumentaatio hyväksymisprosessia varten (tekninen selostus, kustannusarvio, aikataulu).

Kyllä. Suojelukohteissa laadimme vakiona teknologisen toimintatavan, teknisen selostuksen ja materiaalien käyttöturvallisuustiedotteet ja esitämme ne suojeluviranomaisten arvioitavaksi. Toteutus alkaa vasta heidän hyväksyntänsä jälkeen.

10 vuotta yhdistelmälle WetBRICK® + Epasit®, 5 vuotta pelkälle injektoinnille ilman saneerauslaastia. Takuu kattaa sulun toimivuuden — jos muurauksessa esiintyisi takuuaikana uudelleen nousevaa kosteutta käsitellyllä alueella, korjaamme sen maksutta.

Hinta määräytyy aina muurauksen tyypin ja kunnon, pinta-alan, saavutettavuuden ja liittyvien töiden mukaan. Emme periaatteessa ilmoita hintaa ilman paikan päällä tehtyä katselmusta — tarkoituksellisesti, jotta emme levitä harhaanjohtavia lukuja. Sitoumuksettoman konsultaation jälkeen lähetämme teille konkreettisen arvion kaikkine erineen.

Suuremmissa toimeksiannoissa kyllä, tapauskohtaisesti. Tavallisissa omakotitaloissa yleensä 50 % ennakkoa ja 50 % valmistumisen jälkeen.

Suojelukohteille kyllä — kulttuuriministeriö, kansallinen muistomerkkivirasto, alueelliset ohjelmat. Tavallisille asuinrakennuksille osittain Nová zelená úsporám -ohjelman kautta (lämmöneristyskomponentti). Autamme orientoitumaan ajankohtaisiin ohjelmiin, mutta emme ole tukiasioiden toimisto.

Ei. Työskentelemme normaalin käytön aikana. Tärinä minimaalista, poraamisen melu verrattavissa tavalliseen nikkarointiin, pölyn imemme talteen. Kerrostaloissa järjestämme pääsyn kerroksittain aikataulun mukaan.

Tyypillisesti 1–3 päivää 100 m²:n muuraukselle tavallisella tiilellä. Kivimuurauksessa tai mutkikkaan saavutettavuuden takia se voi venyä 5–7 päivään. Epasit®-saneerauslaasti levitetään seinän kuivuttua, tyypillisesti 4–6 viikkoa injektoinnin jälkeen.

Kapillaareissa oleva vesi tarvitsee aikaa kuivuakseen. Ensimmäinen näkyvä parannus (läiskien katoaminen, kuivan pinnan kasvu) 2–6 kuukaudessa. Muurauksen täydellinen kuivuminen 6–18 kuukautta seinän paksuuden ja huoneen ilmaston mukaan.

Injektoinnin jälkeen seinässä on vielä vettä, jonka on päästävä ulos. Tavallinen laasti vangitsisi sen, halkeilisi ja suolat kiteytyisivät uudelleen. Epasit® on saneerauslaasti, jolla on suuri huokoisuus — se päästää veden ulos ja sitoo suolat sisäänsä, missä ne eivät tee vahinkoa. Yhdessä WetBRICK®-injektoinnin kanssa se antaa täyden 10 vuoden takuun.

Tilojen desinfiointi — poistaa homeet, bakteerit ja virukset pinnalta ja ilmasta. Suosittelemme sitä injektoinnin jälkeen tiloissa, joissa oli laajaa hometta. Tehdään nopeasti (yksi toimenpide, muutama tunti), ilman ihmisille tai eläimille tuuletuksen jälkeen vaarallisia kemikaaleja.

Kyllä, se on erikoisalaamme. WetBRICK® on lyönyt itsensä läpi juuri suojelukohteiden hoidossa, koska se ei vaadi purkamista, sahaamista eikä muuta puuttumista kantavuuteen. Referenssihankkeitamme ovat muun muassa Bratislavan linna ja Dresdenin Zwinger.

Laadimme täydellisen dokumentaation: teknologian kuvauksen, WetBRICK®-materiaalitiedotteet (ne ovat neutraaleja eivätkä vaikuta estetiikkaan), käyttöturvallisuustiedotteet ja porausleikkauksen ehdotuksen. Se esitetään kansalliselle muistomerkkivirastolle tai paikalliselle suojeluviranomaiselle. Hyväksyntä kestää tyypillisesti 4–12 viikkoa. Toteutamme vasta hyväksynnän jälkeen.

18 mm:n poratut reiät yhteen linjaan seinän juureen tai ristikkäisruudukkona koko pinnalle korjataan injektoinnin jälkeen samaan rakenteeseen kuin ympäröivä laasti. Kuuden kuukauden jälkeen niitä ei tavanomaiselta katseluetäisyydeltä erota. Näkyväpintaisessa muurauksessa (puhdas tiili, kivi) muokkaamme toimintatapaa hieman, jotta reiät tulevat vähemmän näkyviin saumoihin.