Întrebări frecvente

Umezeala ascensională este apa din sol care urcă prin capilarele zidăriei poroase — asemenea apei într-un burete. Apare atunci când, la baza zidului, hidroizolația orizontală lipsește, este deteriorată sau epuizată; o problemă tipică a construcțiilor mai vechi, ridicate înainte de introducerea normelor moderne. La zidăria obișnuită din cărămidă urcă de regulă 50–150 cm, iar la zidăria din piatră sau mixtă chiar peste 2 m, în funcție de porozitatea materialului și de înălțimea ascensiunii capilare.

Se recunoaște prin trei semne tipice: o „margine” orizontală de umezeală paralelă cu podeaua, eflorescențe albe de sare la suprafață (azotați, cloruri, sulfați dizolvați în pământ) și o variație sezonieră — pronunțată iarna, când apa nu se evaporă, și mai puțin vizibilă vara. Sărurile cristalizează în timpul evaporării și distrug treptat tencuiala din interior, așa că simpla revopsire ascunde problema, dar nu o oprește.

Umezeala de condens apare în interiorul încăperii, nu în zidărie. Aerul cald reține o anumită cantitate de vapori de apă; când întâlnește o suprafață cu temperatura sub punctul de rouă (de regulă un colț rece, tocul ferestrei, o punte termică), vaporii se lichefiază în apă pe aceasta. Există trei factori-cheie: producerea de vapori în interior (duș, gătit, uscarea rufelor, respirația locatarilor), ventilarea insuficientă și suprafețele reci cauzate de o izolație termică slabă sau de o încăpere neîncălzită.

Manifestări caracteristice: mucegai în colțuri și în jurul ferestrelor, picături pe geamuri, zone umede pe pereții exteriori iarna, umiditatea aerului constant peste 65 %. Aici apa nu provine din sol și nici din fațadă — apare direct în casă, așa că soluția constă într-o ventilare mai bună, reducerea producerii de vapori și creșterea temperaturii suprafețelor (termoizolare, încălzire).

Umezeala sub presiune este apa care acționează asupra zidăriei sub presiune hidrostatică — de regulă în subsoluri și pivnițe sub nivelul solului, unde pereții despart interiorul de pământul umed sau ajung sub nivelul pânzei freatice. Apa din pământ împinge asupra pereților și a pardoselii subsolului și pătrunde prin cele mai mici fisuri, prin rosturile de lucru și chiar prin structura betonului sau a zidăriei, dacă nu sunt izolate împotriva apei sub presiune.

Manifestări: pete umede locale, indiferent de înălțime (spre deosebire de marginea orizontală de la umezeala ascensională), picături sau șiroaie de apă pe pereți, apă în colțuri după ploi abundente sau primăvara, la topirea zăpezii. Termenul de umezeală de construcție se folosește, în sens mai larg, pentru orice umezeală care intră în structură din cauza unei deficiențe constructive — lipsa drenajului, izolația exterioară deteriorată, subsolul neventilat. Soluția este fundamental diferită de cea pentru umezeala ascensională: necesită o intervenție din exterior (drenaj, hidroizolarea pereților împotriva apei sub presiune, repararea burlanelor de apă pluvială). Simpla injectare la baza zidului nu oprește apa sub presiune — rezolvă doar ascensiunea capilară.

Se deosebesc prin sursa apei și prin direcția din care aceasta intră în zidărie. Cea ascensională urcă de jos, prin capilarele zidăriei, din pământ. Cea sub presiune vine lateral sau de jos, sub presiune hidrostatică (de regulă în subsoluri sub nivelul pânzei freatice). Cea infiltrantă trece prin peretele exterior — ploaie printr-o fațadă deteriorată, un burlan crăpat, infiltrații prin acoperiș. Cea de condens apare în interiorul încăperii, când aerul umed se lichefiază pe o suprafață rece.

Fiecare necesită o altă soluție: cea ascensională — o barieră orizontală la baza zidului (injectare, tăiere); cea sub presiune — hidroizolație exterioară și drenaj; cea infiltrantă — repararea fațadei, a burlanelor, a acoperișului; cea de condens — ventilare, termoizolare, reducerea producerii de vapori. Cea mai gravă greșeală este confundarea cauzei și tratarea unui alt tip de umezeală — simptomul dispare pentru câteva luni, dar apa revine.

Trei semnale rapide: marginea umezelii (orizontală = ascensională, locală = infiltrantă), eflorescențele albe (indică puternic umezeala ascensională), mucegaiul în colțuri și în jurul ferestrelor (indică puternic condensul). În caz de dubiu, completați scurtul nostru chestionar sau solicitați o măsurătoare a umezelii la fața locului.

Sarea din subsol urcă odată cu apa și cristalizează la suprafață când apa se evaporă. Eflorescențele sunt un semnal de diagnostic — dacă le vedeți, înseamnă că apa se mișcă efectiv prin acel zid. În plus, sarea deteriorează tencuiala din interior; simpla revopsire ascunde problema, dar nu o rezolvă.

Mucegaiul începe să crească la o umiditate a tencuielii peste 70 %, în 24–72 de ore. Sporii eliberați în aer sunt alergeni. La persoanele cu astm sau la copiii mici, simptomele pot apărea în câteva săptămâni. Un perete umed nu este niciodată doar o problemă estetică.

Cărămida uscată are o capacitate de izolare termică de 5–10× mai bună decât o cărămidă umedă de aceeași grosime. Apa din pori conduce căldura spre exterior. Clădirile cu subsolul umed pe toată suprafața consumă de regulă cu 20–30 % mai multă energie pentru încălzire decât aceleași clădiri uscate.

Manifestările de suprafață (eflorescențe, mucegai) pot fi rezolvate prin curățare și o vopsea antimucegai. Cauza — apa din capilarele zidăriei — nu poate fi rezolvată de nicio vopsea sau tencuială. Dacă nu opriți sursa de apă, umezeala revine în câteva luni. O soluție permanentă necesită o tehnologie (funcțională pe termen lung este, de exemplu, injectarea cu gel WetBRICK®).

Ajută în cazul condensului (umiditatea aerului). În cazul umezelii ascensionale nu ajută deloc — apa nu vine din aer, ci din pământ. Ventilarea poate doar accentua senzația de frig, deoarece o zidărie uscată ar izola mai bine.

Da, prima consultație cu măsurarea umezelii zidăriei este gratuită și fără obligații. Măsurăm prin metoda capacitivă și cu microunde — fără găurire, fără deteriorarea tencuielii.

Umidometru capacitiv pentru măsurarea la suprafață, umidometru cu microunde pentru adâncimi de 5–30 cm, cameră termică pentru cartografierea zonelor reci și, la nevoie, metoda carbidului (CM) pentru determinarea precisă a umidității masice, atunci când este necesară documentație pentru autoritățile de patrimoniu.

La o casă unifamilială obișnuită, 60–90 de minute. La un bloc de locuințe, 2–4 ore. La un monument, în funcție de amploare, de regulă o jumătate de zi. Imediat după măsurare vă spunem ce am constatat — fără săptămâni de așteptare pentru „evaluare”.

În zid se forează un șir de orificii cu diametrul de 18 mm, pe o singură linie orizontală la baza zidului sau într-o rețea încrucișată pe toată suprafața. În orificii se injectează un material special (la noi, gelul WetBRICK®), care se răspândește prin capilare și creează o barieră. Apa din sol nu mai urcă prin zidărie.

Siliconul este lichid și acționează ca un strat hidrofob în pori. Gelul este un polimer care se reticulează (cross-link) direct în zidărie și creează o barieră rezistentă mecanic. Gelul funcționează mai bine în pereții foarte umezi (>80 % umezeală) și în zidăria neregulată (mixtă, din piatră).

Peretele se taie orizontal cu un cablu diamantat sau cu un ferăstrău. În tăietură se introduce o membrană hidroizolatoare (de exemplu PE). Eficient, dar agresiv — se taie prin linia de rezistență a zidului și, la monumente, aproape niciodată nu este permis.

Principiu: sarcina electrică din firele înglobate în zid ar trebui să inverseze fluxul capilar. În practică, rezultatele variază; studiile independente nu confirmă o eficacitate de durată. Nu o recomandăm ca soluție principală.

Da — comparația completă cu cele cinci metode principale se găsește în secțiunea Comparația metodelor. Pe scurt: WetBRICK® câștigă la categoriile „zidărie foarte umedă”, „monumente” și „durabilitate”; injectarea chimică este mai ieftină la pereții obișnuiți din cărămidă aflați în stare bună.

Trei produse principale: injectarea cu gel WetBRICK® (soluție permanentă împotriva umezelii), tencuielile de asanare Epasit® (regenerarea suprafeței după injectare), dezinfecția spațiilor Rotia® (eliminarea mucegaiurilor, bacteriilor, virusurilor). Specializare: case unifamiliale, blocuri de locuințe, monumente, obiective industriale, unități medicale.

Realizăm lucrări în toată Cehia și Slovacia. Pentru proiectele din restul UE (de regulă monumente) avem o echipă separată, care stabilește condițiile proiect cu proiect.

Da. Nicio lucrare nu este prea mică pentru noi. Un proiect minim începe de regulă de la 15 m² de zidărie.

Cu ambele. Pentru asociațiile de proprietari și cooperative avem documentație standardizată pentru procesul de aprobare (memoriu tehnic, deviz de preț, grafic de execuție).

Da. Pentru proiectele din clădirile de patrimoniu întocmim în mod standard procedura tehnologică, memoriul tehnic, fișele de securitate ale materialelor și le prezentăm spre evaluare autorităților de patrimoniu. Lucrarea se desfășoară abia după acordul acestora.

10 ani pentru combinația WetBRICK® + Epasit®, 5 ani pentru injectarea în sine, fără tencuială de asanare. Garanția acoperă funcționarea barierei — dacă, în perioada de garanție, zidăria ar prezenta din nou umezeală ascensională în zona tratată, o reparăm gratuit.

Prețul depinde întotdeauna de tipul și starea zidăriei, de suprafață, de accesibilitate și de lucrările conexe. Fără o inspecție la fața locului nu comunicăm din principiu prețul — în mod deliberat, ca să nu lansăm cifre înșelătoare. După consultația fără obligații vă trimitem un deviz concret, cu toate pozițiile.

Pentru lucrările mai mari, da, individual. Pentru casele unifamiliale standard, de obicei 50 % avans, 50 % după finalizare.

Pentru monumente, da — Ministerul Culturii, NPÚ, programe regionale. Pentru blocurile de locuințe obișnuite, parțial prin programul Nová zelená úsporám (componenta de termoizolare). Vă ajutăm să vă orientați în programele actuale, dar nu suntem o agenție de finanțare.

Nu. Lucrăm în timpul funcționării normale. Vibrații minime, zgomotul găuririi comparabil cu bricolajul obișnuit, praful îl aspirăm. La blocurile de locuințe organizăm accesul pe etaje, conform graficului.

De regulă 1–3 zile pentru 100 m² de zidărie din cărămidă obișnuită. La zidăria din piatră sau la un acces complicat, se poate prelungi la 5–7 zile. Tencuiala de asanare Epasit® se aplică după uscarea zidului, de regulă la 4–6 săptămâni de la injectare.

Apa din capilare are nevoie de timp să se usuce. Prima îmbunătățire vizibilă (dispariția petelor, extinderea suprafeței uscate) în 2–6 luni. Uscarea completă a zidăriei, 6–18 luni, în funcție de grosimea peretelui și de climatul încăperii.

După injectare, în zid rămâne apă care trebuie să iasă. O tencuială obișnuită ar închide-o înăuntru, ar crăpa, iar sărurile ar apărea din nou. Epasit® este o tencuială de asanare cu porozitate mare — lasă apa să iasă și captează sărurile în interior, unde nu produc daune. Împreună cu injectarea WetBRICK® oferă garanția completă de 10 ani.

Dezinfecția spațiilor — elimină mucegaiurile, bacteriile și virusurile de pe suprafață și din aer. O recomandăm după injectare, în spațiile unde a existat mucegai extins. Se face rapid (o singură intervenție, câteva ore), fără substanțe chimice periculoase pentru oameni sau animale după aerisire.

Da, este specializarea noastră. WetBRICK® se impune tocmai în domeniul patrimoniului, deoarece nu necesită demolări, tăieri sau alte intervenții asupra structurii de rezistență. Printre proiectele noastre de referință se numără Castelul Bratislava și Zwinger din Dresda.

Pregătim documentația completă: descrierea tehnologiei, fișele tehnice pentru WetBRICK® (acestea sunt neutre și nu afectează estetica), fișele de securitate și propunerea pentru schema de forare. Documentația se prezintă către NPÚ sau autoritatea locală pentru patrimoniu. Aprobarea durează, de regulă, între 4 și 12 săptămâni. Executăm lucrarea doar după obținerea acordului.

Orificiile de 18 mm forate pe o singură linie la baza zidului sau într-o rețea încrucișată pe toată suprafața sunt astupate după injectare, refăcând aceeași structură ca tencuiala din jur. După 6 luni, privite de la o distanță normală, acestea nu mai sunt recognoscibile. În cazul zidăriei decorative (cărămidă la vedere, piatră), adaptăm ușor procedura pentru ca orificiile să fie plasate în rosturile mai puțin vizibile.