Часто задаваемые вопросы

Капиллярная влага — это вода из грунта, которая поднимается вверх по капиллярам пористой кладки, подобно воде в губке. Она возникает, когда у основания стены отсутствует, нарушена или исчерпана горизонтальная гидроизоляция; это типичная проблема старых построек, возведённых до введения современных норм. В обычной кирпичной кладке она поднимается, как правило, на 50–150 cm, в каменной или смешанной — более чем на 2 m, в зависимости от пористости материала и высоты капиллярного подъёма.

Распознаётся по трём типичным признакам: горизонтальной «границе» влажности, параллельной полу, белым солевым высолам на поверхности (нитраты, хлориды, сульфаты, растворённые в грунте) и сезонным колебаниям — влага более заметна зимой, когда вода не испаряется, и менее заметна летом. Соли кристаллизуются при испарении и постепенно разрушают штукатурку изнутри, поэтому простая перекраска лишь скрывает проблему, но не устраняет её.

Конденсационная влага возникает внутри помещения, а не в кладке. Тёплый воздух вмещает определённое количество водяного пара; когда он соприкасается с поверхностью, температура которой ниже точки росы (обычно холодный угол, откос окна, тепловой мост), пар конденсируется в воду. Ключевых факторов три: образование пара в интерьере (душ, готовка, сушка белья, дыхание жильцов), недостаточное проветривание и холодные поверхности из-за слабой теплоизоляции или отсутствия отопления в помещении.

Характерные проявления: плесень в углах и вокруг окон, капли на стёклах, мокрые пятна на наружных стенах зимой, влажность воздуха постоянно выше 65 %. Вода здесь не поступает ни из земли, ни с фасада — она образуется прямо в доме, поэтому решение заключается в улучшении проветривания, снижении образования пара и повышении температуры поверхностей (утепление, отопление).

Напорная влага — это вода, которая воздействует на кладку под гидростатическим давлением. Обычно это встречается в цокольных этажах и подвалах ниже уровня грунта, где стены отделяют интерьер от влажной земли или уходят ниже уровня грунтовых вод.

Вода в грунте давит на стены и пол подвала, проникая через мельчайшие трещины, рабочие швы и саму структуру бетона или кладки, если они не изолированы от напорных вод. Проявления: локальные мокрые пятна независимо от высоты (в отличие от горизонтальной границы при капиллярной влаге), капли или струйки воды по стенам, вода в углах после обильных дождей или весной при таянии снега. Понятие «строительная влага» в широком смысле используется для любой влаги, которая попадает в конструкцию из-за конструктивных дефектов — отсутствия дренажа, повреждённой наружной изоляции или плохой вентиляции подвала. Решение здесь принципиально иное, чем при капиллярной влаге: оно требует вмешательства с наружной стороны (дренаж, гидроизоляция стен от напорных вод, ремонт водостоков). Сама по себе инъекция в основании стены напорную воду не остановит — она решает только проблему капиллярного подъёма.

Они различаются источником воды и направлением, с которого она попадает в кладку. Капиллярная поднимается снизу из земли по капиллярам кладки. Напорная поступает сбоку или снизу под гидростатическим давлением (обычно в подвалах ниже уровня грунтовых вод). Проникающая проходит сквозь наружную стену — например, дождь через повреждённый фасад, лопнувшая водосточная труба или протечка крыши. Конденсационная возникает внутри помещения, когда влажный воздух конденсируется на холодной поверхности.

Каждая из них требует своего решения: капиллярная — горизонтальный барьер в основании стены (инъекция, подрезка); напорная — наружная гидроизоляция и дренаж; проникающая — ремонт фасада, водостоков, крыши; конденсационная — проветривание, утепление, снижение образования пара. Худшая ошибка — перепутать причину и применять метод лечения другого типа влаги: симптом исчезнет на пару месяцев, но вода вернётся.

Три быстрых признака: граница влажности (горизонтальная = капиллярная, локальная = проникающая), белые высолы (характерны для капиллярной), плесень в углах и вокруг окон (характерна для конденсации). В сомнительных случаях пройдите наш короткий квиз или закажите профессиональное измерение влажности на месте.

Соли из подпочвы поднимаются вместе с водой и кристаллизуются на поверхности при её испарении. Высолы — это важный диагностический сигнал: если вы их видите, значит, вода в стене действительно циркулирует. Кроме того, соль разрушает штукатурку изнутри; простая перекраска лишь скроет проблему, но не решит её.

Плесень начинает расти при влажности штукатурки выше 70 % в течение 24–72 часов. Споры, выделяемые в воздух, являются аллергенами. У людей с астмой или маленьких детей симптомы могут появиться уже через несколько недель. Влажная стена — это никогда не просто эстетическая проблема.

Сухой кирпич обладает в 5–10 раз лучшей теплоизоляционной способностью, чем такой же по толщине влажный кирпич. Вода в порах выводит тепло наружу. Здания с повсеместно влажным подвалом обычно требуют на 20–30 % больше затрат на отопление, чем аналогичные сухие здания.

С поверхностными проявлениями (высолы, плесень) можно справиться с помощью очистки и противогрибкового покрытия. Однако причину — воду в капиллярах кладки — не устранит ни одна краска или штукатурка. Если не остановить источник воды, влага вернётся в течение нескольких месяцев. Долгосрочное решение требует применения специальных технологий (например, долговечной инъекции гелем WetBRICK®).

Оно помогает при конденсации (влажности воздуха). При капиллярной влаге проветривание бесполезно, так как вода поступает не из воздуха, а из земли. Более того, проветривание может лишь усилить ощущение холода, поскольку сухая кладка обладала бы гораздо лучшей теплоизоляцией.

Да, первая консультация с измерением влажности кладки бесплатна и ни к чему не обязывает. Измеряем ёмкостным и микроволновым методом — без сверления, без повреждения штукатурки.

Ёмкостный влагомер для поверхностного измерения, микроволновый влагомер для глубины 5–30 cm, тепловизор для картографирования холодных мест, при необходимости карбидный метод (CM) для точного определения массовой влажности, когда нужна документация для органов охраны памятников.

В обычном частном доме 60–90 минут. В многоквартирном доме 2–4 часа. В памятнике — в зависимости от масштаба, обычно полдня. Сразу после измерения мы скажем вам, что выяснили — никаких недель ожидания «оценки».

В стене высверливается ряд отверстий диаметром 18 mm в одну горизонтальную линию у основания стены или крест-накрест по всей площади. В отверстия инъектируется специальный материал (у нас — гель WetBRICK®), который распространяется по капиллярам и создаёт барьер. Вода из грунта больше не поднимается по кладке.

Силикон жидкий и действует как водоотталкивающее покрытие в порах. Гель — это полимер, который сшивается (cross-link) прямо в кладке и создаёт механически прочный барьер. Гель работает лучше в очень мокрых стенах (>80 % влажности) и в неоднородной кладке (смешанная, каменная).

Стена горизонтально прорезается алмазным канатом или пилой. В пропил вкладывается гидроизоляционная лента (например, ПЭ). Эффективно, но агрессивно — режется по статической линии стены, и в памятниках это почти никогда не разрешено.

Принцип: электрический заряд в проводах, залитых в стену, должен обратить капиллярный поток. На практике результаты колеблются; независимые исследования не подтверждают устойчивую эффективность. Как основное решение мы его не рекомендуем.

Да — полное сравнение с пятью основными методами вы найдёте в разделе «Сравнение методов». Короткая версия: WetBRICK® выигрывает в категориях «очень влажная кладка», «памятники» и «долговечность»; химическая инъекция дешевле для обычных кирпичных стен в хорошем состоянии.

Три основных продукта: гелевая инъекция WetBRICK® (постоянное решение влажности), санирующие штукатурки Epasit® (регенерация поверхности после инъекции), дезинфекция помещений Rotia® (уничтожение плесени, бактерий, вирусов). Специализация: частные дома, многоквартирные дома, памятники, промышленные объекты, медицинские учреждения.

Реализуем по всей Чехии и Словакии. Для проектов в остальной части ЕС (обычно памятники) у нас есть отдельная команда, которая договаривается проект за проектом.

Да. Ни один заказ для нас не слишком мал. Минимальный проект обычно начинается от 15 m² кладки.

И с теми, и с другими. Для товариществ собственников и кооперативов у нас есть стандартизированная документация для процесса согласования (техническое заключение, смета, график).

Да. Для проектов в памятниках мы стандартно составляем технологический порядок работ, техническое заключение, паспорта безопасности материалов и представляем их на рассмотрение органам охраны памятников. Реализация начинается только после их согласия.

10 лет на сочетание WetBRICK® + Epasit®, 5 лет на саму инъекцию без санирующей штукатурки. Гарантия покрывает работоспособность барьера — если в гарантийный срок кладка снова проявит капиллярную влагу в обработанной зоне, мы устраним это бесплатно.

Цена всегда зависит от типа и состояния кладки, площади, доступности и сопутствующих работ. Без осмотра на месте цену мы принципиально не называем — намеренно, чтобы не выпускать в мир вводящие в заблуждение цифры. После консультации без обязательств мы пришлём вам конкретную смету со всеми позициями.

Для крупных заказов да, индивидуально. Для стандартных частных домов обычно 50 % аванс, 50 % после завершения.

Для памятников да — Министерство культуры, NPÚ, региональные программы. Для обычных жилых домов частично через «Nová zelená úsporám» (компонент утепления). Мы поможем сориентироваться в актуальных программах, но мы не субсидионное агентство.

Нет. Мы работаем при обычной эксплуатации. Вибрации минимальны, шум сверления сравним с обычными домашними работами, пыль отсасываем. В многоквартирных домах решаем доступ по этажам согласно графику.

Обычно 1–3 дня на 100 m² стены при обычном кирпиче. При каменной кладке или сложном доступе это может растянуться на 5–7 дней. Санирующая штукатурка Epasit® наносится после высыхания стены, обычно через 4–6 недель после инъекции.

Воде в капиллярах нужно время, чтобы высохнуть. Первое видимое улучшение (исчезновение пятен, увеличение сухой площади) — через 2–6 месяцев. Полное высыхание кладки — 6–18 месяцев в зависимости от толщины стены и климата помещения.

После инъекции в стене остаётся вода, которая должна выйти. Обычная штукатурка заперла бы её, потрескалась бы, и соли снова высолились бы. Epasit® — санирующая штукатурка с высокой пористостью: воду выпускает наружу, а соли задерживает внутри, где они не причиняют вреда. Вместе с инъекцией WetBRICK® даёт полную 10-летнюю гарантию.

Дезинфекция помещений — уничтожает плесень, бактерии и вирусы на поверхности и в воздухе. Рекомендуем после инъекции в помещениях, где была обширная плесень. Выполняется быстро (одна обработка, несколько часов), без химикатов, опасных для людей или животных после проветривания.

Да, это наша специализация. WetBRICK® утверждается именно в охране памятников, потому что не требует ни демонтажа, ни резки, ни иного вмешательства в статику. Среди наших референсных проектов — Братиславский Град и Цвингер в Дрездене.

Мы готовим полную документацию: описание технологии, паспорта материалов WetBRICK® (они нейтральны, не затрагивают эстетику), паспорта безопасности, проект сечения сверления. Представляется в NPÚ или местный орган охраны памятников. Согласование обычно 4–12 недель. Реализуем только после согласия.

Просверленные отверстия 18 mm в одну линию у основания стены или крест-накрест по всей площади после инъекции заделываются в ту же структуру, что и окружающая штукатурка. Через 6 месяцев при обычном расстоянии обзора они неразличимы. При лицевой кладке (кирпич на лицо, камень) мы слегка корректируем порядок работ, чтобы отверстия шли в менее заметные швы.