Eliminiamo permanentemente l'umidità dalla muratura. Con garanzia.

L'umidità di risalita è acqua del sottosuolo che sale verso l'alto attraverso i capillari della muratura porosa — come l'acqua in una spugna. Si forma quando alla base del muro l'impermeabilizzazione orizzontale manca, è danneggiata o esaurita; un problema tipico degli edifici più vecchi, costruiti prima dell'introduzione delle norme moderne. Nella comune muratura in mattoni sale di norma 50–150 cm, nella muratura in pietra o mista anche oltre 2 m, a seconda della porosità del materiale e dell'altezza di risalita capillare.

Si riconosce da tre segni tipici: un "bordo" orizzontale di umidità parallelo al pavimento, efflorescenze saline bianche in superficie (nitrati, cloruri, solfati disciolti nel terreno) e oscillazioni stagionali — marcata in inverno, quando l'acqua non evapora, meno visibile in estate. I sali cristallizzano durante l'evaporazione e disgregano progressivamente l'intonaco dall'interno, per cui una semplice ritinteggiatura nasconde il problema, ma non lo ferma.

L'umidità da condensa si forma all'interno della stanza, non nella muratura. L'aria calda contiene una certa quantità di vapore acqueo; quando incontra una superficie con temperatura inferiore al punto di rugiada (tipicamente un angolo freddo, la spalletta di una finestra, un ponte termico), il vapore vi si condensa in acqua. I fattori chiave sono tre: la produzione di vapore negli interni (docce, cucina, asciugatura del bucato, respiro degli occupanti), la ventilazione insufficiente e le superfici fredde dovute a un isolamento termico scarso o a una stanza non riscaldata.

Manifestazioni caratteristiche: muffa negli angoli e intorno alle finestre, goccioline sui vetri, punti bagnati sulle pareti esterne in inverno, umidità dell'aria costantemente sopra il 65 %. Qui l'acqua non proviene dal terreno né dalla facciata — nasce direttamente in casa, quindi la soluzione sta in una migliore ventilazione, nella riduzione della produzione di vapore e nell'aumento della temperatura delle superfici (coibentazione, riscaldamento).

L'umidità in pressione è acqua che agisce sulla muratura sotto pressione idrostatica — tipicamente nei seminterrati e nelle cantine sotto il livello del terreno, dove le pareti separano l'interno dal terreno umido o scendono sotto il livello della falda. L'acqua nel terreno preme sulle pareti e sul pavimento del seminterrato e penetra attraverso le più piccole fessure, i giunti di ripresa e la struttura stessa del calcestruzzo o della muratura, se non sono impermeabilizzati contro l'acqua in pressione.

Manifestazioni: macchie bagnate localizzate indipendenti dall'altezza (a differenza del limite orizzontale dell'umidità di risalita), gocce o rivoli d'acqua lungo le pareti, acqua negli angoli dopo piogge abbondanti o in primavera con il disgelo. Il termine umidità da costruzione si usa in senso più ampio per tutta l'umidità che entra nella struttura a causa di un difetto costruttivo — drenaggio mancante, impermeabilizzazione esterna danneggiata, seminterrato non ventilato. La soluzione è fondamentalmente diversa da quella dell'umidità di risalita: richiede un intervento dall'esterno (drenaggio, impermeabilizzazione delle pareti contro l'acqua in pressione, risanamento degli scarichi delle acque piovane). La sola iniezione alla base del muro non ferma l'acqua in pressione — risolve solo la risalita capillare.

Si differenziano per la fonte dell'acqua e per la direzione da cui entra nella muratura. Quella di risalita sale dal basso, dal terreno, attraverso i capillari della muratura. Quella in pressione arriva lateralmente o dal basso sotto pressione idrostatica (tipicamente seminterrati sotto il livello della falda). Quella di infiltrazione attraversa la parete esterna — pioggia attraverso una facciata danneggiata, un pluviale rotto, infiltrazioni dal tetto. Quella da condensa nasce all'interno della stanza, quando l'aria umida si condensa su una superficie fredda.

Ognuna richiede una soluzione diversa: risalita — barriera orizzontale alla base del muro (iniezione, taglio); in pressione — impermeabilizzazione esterna e drenaggio; infiltrazione — riparazione di facciata, pluviali, tetto; condensa — ventilazione, coibentazione, riduzione della produzione di vapore. L'errore peggiore è confondere la causa e trattare un altro tipo — il sintomo sparisce per qualche mese, poi l'acqua ritorna.

Tre segnali rapidi: il limite dell'umidità (orizzontale = risalita, localizzato = infiltrazione), le efflorescenze bianche (forte indizio di risalita), la muffa negli angoli intorno alle finestre (forte indizio di condensa). In caso di dubbio faccia il nostro breve quiz o richieda una misurazione dell'umidità in loco.

Il sale del sottosuolo sale con l'acqua e cristallizza in superficie quando l'acqua evapora. Le efflorescenze sono un segnale diagnostico — se le vede, l'acqua in quel muro si muove realmente. Il sale inoltre danneggia l'intonaco dall'interno; una semplice ritinteggiatura nasconde il problema, ma non lo risolve.

La muffa inizia a crescere con un'umidità dell'intonaco superiore al 70 % entro 24–72 ore. Le spore rilasciate nell'aria sono allergeni. Nelle persone asmatiche o nei bambini piccoli i sintomi possono comparire entro poche settimane. Una parete umida non è mai solo un problema estetico.

Un mattone asciutto ha una capacità di isolamento termico 5–10 volte migliore di un mattone umido dello stesso spessore. L'acqua nei pori conduce il calore verso l'esterno. Gli edifici con un seminterrato diffusamente umido consumano di norma il 20–30 % in più per il riscaldamento rispetto agli stessi edifici asciutti.

I sintomi superficiali (efflorescenze, muffa) si gestiscono con la pulizia e una pittura antimuffa. La causa — l'acqua nei capillari della muratura — non la risolve nessuna pittura né intonaco. Se non ferma la fonte dell'acqua, l'umidità ritorna entro pochi mesi. Una soluzione permanente richiede una tecnologia (funziona a lungo termine ad es. l'iniezione con gel WetBRICK®).

Aiuta con la condensa (umidità dell'aria). Con l'umidità di risalita non serve a nulla: l'acqua non proviene dall'aria, ma dal terreno. La ventilazione può anzi peggiorare la sensazione di freddo, poiché una muratura asciutta isolerebbe meglio.