Eliminamos definitivamente a humidade da alvenaria. Com garantia.

A humidade ascendente é água do subsolo que sobe pelos capilares da alvenaria porosa — de forma semelhante à água numa esponja. Surge quando, junto à base da parede, falta, está danificada ou esgotada a impermeabilização horizontal; um problema típico de construções mais antigas erguidas antes da introdução das normas modernas. Na alvenaria de tijolo corrente sobe habitualmente 50–150 cm, na alvenaria de pedra ou mista mesmo mais de 2 m, consoante a porosidade do material e a altura da ascensão capilar.

Reconhece-se por três sinais típicos: uma «aresta» horizontal de humidade paralela ao pavimento, eflorescências brancas de sais à superfície (nitratos, cloretos, sulfatos dissolvidos no solo) e uma variação sazonal — acentuada no inverno, quando a água não se evapora, e menos visível no verão. Os sais cristalizam durante a evaporação e vão desagregando o reboco por dentro, pelo que uma simples repintura esconde o problema, mas não o detém.

A humidade de condensação forma-se no interior da divisão, não na alvenaria. O ar quente retém uma certa quantidade de vapor de água; quando encontra uma superfície com temperatura abaixo do ponto de orvalho (tipicamente um canto frio, o aro de uma janela, uma ponte térmica), o vapor liquefaz-se nela, transformando-se em água. Os fatores-chave são três: a produção de vapor no interior (duches, cozinhar, secar roupa, a respiração dos ocupantes), a ventilação insuficiente e as superfícies frias causadas por fraco isolamento térmico ou por uma divisão não aquecida.

Manifestações características: bolor nos cantos e em redor das janelas, gotículas nos vidros, zonas molhadas nas paredes exteriores no inverno, humidade do ar permanentemente acima de 65 %. Aqui a água não provém do solo nem da fachada — forma-se dentro da própria casa, pelo que a solução passa por melhor ventilação, redução da produção de vapor e aumento da temperatura das superfícies (isolamento, aquecimento).

A humidade de pressão é água que atua sobre a alvenaria sob pressão hidrostática — tipicamente em caves e subsolos abaixo do nível do solo, onde as paredes separam o interior do terreno húmido ou descem abaixo do nível freático. A água no terreno pressiona as paredes e o pavimento da cave e penetra pelas mais pequenas fissuras, juntas de trabalho e pela própria estrutura do betão ou da alvenaria, se não estiverem impermeabilizados contra água sob pressão.

Manifestações: manchas molhadas localizadas independentemente da altura (ao contrário da fronteira horizontal da humidade ascendente), gotas ou fios de água a escorrer pelas paredes, água nos cantos após chuvas intensas ou na primavera durante o degelo. O termo humidade construtiva usa-se, em sentido mais lato, para toda a humidade que entra na estrutura devido a uma falha construtiva — ausência de drenagem, impermeabilização exterior danificada, cave sem ventilação. A solução é radicalmente diferente da humidade ascendente: exige intervenção pelo exterior (drenagem, impermeabilização das paredes contra água sob pressão, reabilitação dos tubos de queda das águas pluviais). A simples injeção na base da parede não detém a água sob pressão — resolve apenas a ascensão capilar.

Distinguem-se pela origem da água e pela direção a partir da qual entra na alvenaria. A ascendente sobe de baixo pelos capilares da alvenaria, a partir do solo. A de pressão chega lateralmente ou por baixo sob pressão hidrostática (tipicamente caves abaixo do nível freático). A de infiltração atravessa a parede exterior — chuva através de fachada danificada, tubo de queda fissurado, infiltração pelo telhado. A de condensação forma-se no interior da divisão, quando o ar húmido se liquefaz numa superfície fria.

Cada uma exige uma solução diferente: ascendente — barreira horizontal na base da parede (injeção, corte); de pressão — impermeabilização exterior e drenagem; de infiltração — reparação da fachada, dos tubos de queda, do telhado; de condensação — ventilação, isolamento, redução da produção de vapor. O pior erro é confundir a causa e resolver o tipo errado — o sintoma desaparece por uns meses, a água regressa.

Três sinais rápidos: a fronteira da humidade (horizontal = ascendente, localizada = infiltração), as eflorescências brancas (forte indício de ascendente), o bolor nos cantos em redor das janelas (forte indício de condensação). Em caso de dúvida, faça o nosso breve questionário ou mande medir a humidade no local.

O sal do subsolo sobe com a água e cristaliza à superfície quando a água se evapora. As eflorescências são um sinal de diagnóstico — se as vê, a água move-se realmente naquela parede. Além disso, o sal danifica o reboco por dentro; uma simples repintura esconde o problema, mas não o resolve.

O bolor começa a crescer com a humidade do reboco acima de 70 % em 24–72 horas. Os esporos libertados para o ar são alergénios. Em pessoas com asma ou em crianças pequenas, os sintomas podem surgir em poucas semanas. Uma parede húmida nunca é apenas um problema estético.

Um tijolo seco tem uma capacidade de isolamento térmico 5–10× melhor do que um tijolo húmido da mesma espessura. A água nos poros conduz o calor para fora. As construções com cave húmida de forma generalizada gastam normalmente mais 20–30 % em aquecimento do que construções secas idênticas.

As manifestações superficiais (eflorescências, bolor) resolvem-se com limpeza e uma tinta antifúngica. A causa — a água nos capilares da alvenaria — não é resolvida por nenhuma tinta ou reboco. Se não detiver a origem da água, a humidade regressa em poucos meses. Uma solução permanente exige tecnologia (funciona a longo prazo, por exemplo, a injeção com gel WetBRICK®).

Ajuda na condensação (humidade do ar). Na humidade ascendente não ajuda de todo — a água não vem do ar, vem do solo. A ventilação pode até agravar a sensação de frio, porque a alvenaria seca isolaria melhor.