Pogosta vprašanja

Kapilarna vlaga je voda iz podlage, ki se skozi kapilare poroznega zidovja vzpenja navzgor — podobno kot voda v gobi. Nastane, ko ob vznožju zidu manjka, je poškodovana ali izčrpana vodoravna hidroizolacija; značilna težava starejših stavb, zgrajenih pred uvedbo sodobnih standardov. Pri običajnem opečnem zidovju se praviloma vzpne 50–150 cm, pri kamnitem ali mešanem zidovju tudi čez 2 m, odvisno od poroznosti materiala in višine kapilarnega dviga.

Prepozna se po treh značilnih znakih: vodoravni „meji“ vlage, vzporedni s tlemi, belih solnih izcvetkih na površini (nitrati, kloridi, sulfati, raztopljeni v zemlji) in sezonskem nihanju — izrazita pozimi, ko voda ne izhlapeva, manj vidna poleti. Soli ob izhlapevanju kristalizirajo in postopoma razkrajajo omet od znotraj, zato prebarvanje težavo skrije, a je ne ustavi.

Kondenzacijska vlaga nastane znotraj prostora, ne v zidovju. Topel zrak sprejme določeno količino vodne pare; ko ta zadene ob površino s temperaturo pod rosiščem (običajno hladen kot, okenska špaleta, toplotni most), se para na njej utekočini v vodo. Ključni dejavniki so trije: nastajanje pare v notranjosti (prhanje, kuhanje, sušenje perila, dihanje stanovalcev), nezadostno prezračevanje in hladne površine zaradi slabe toplotne izolacije ali neogrevanega prostora.

Značilni znaki: plesen v vogalih in okoli oken, kapljice na steklih, mokra mesta na zunanjih stenah pozimi, vlažnost zraka trajno nad 65 %. Voda tu ne prihaja iz zemlje ali fasade — nastaja neposredno v hiši, zato je rešitev v boljšem prezračevanju, zmanjšanju nastajanja pare in zvišanju temperature površin (toplotna izolacija, ogrevanje).

Tlačna vlaga je voda, ki na zidovje deluje pod hidrostatičnim tlakom — običajno v kleteh in podzemnih etažah pod nivojem terena, kjer stene ločujejo notranjost od vlažne zemlje ali segajo pod nivo podtalnice. Voda v zemlji pritiska na stene in tla kleti ter prodira skozi najmanjše razpoke, delovne stike in celo skozi samo strukturo betona ali zidovja, če ta ni izolirana proti tlačni vodi.

Znaki: lokalni mokri madeži ne glede na višino (za razliko od vodoravne meje pri kapilarni vlagi), kaplje ali curki vode po stenah, voda v vogalih po obilnem dežju ali spomladi ob taljenju. Pojem gradbena vlaga se v širšem pomenu uporablja za vso vlago, ki v konstrukcijo vstopa zaradi konstrukcijske napake — manjkajoče drenaže, poškodovane zunanje izolacije, neprezračene kleti. Rešitev je bistveno drugačna kot pri kapilarni vlagi: zahteva poseg z zunanje strani (drenaža, hidroizolacija sten proti tlačni vodi, sanacija odvodov meteorne vode). Samo injektiranje v vznožju zidu tlačne vode ne ustavi — rešuje le kapilarno vzpenjanje.

Razlikujejo se po viru vode in smeri, iz katere vstopa v zidovje. Kapilarna se vzpenja od spodaj skozi kapilare zidovja iz zemlje. Tlačna prihaja z boka ali od spodaj pod hidrostatičnim tlakom (običajno kleti pod nivojem podtalnice). Prodirajoča prehaja skozi zunanjo steno — dež skozi poškodovano fasado, počena odtočna cev, zamakanje skozi streho. Kondenzacijska nastaja znotraj prostora, ko se vlažen zrak utekočini na hladni površini.

Vsaka zahteva drugačno rešitev: kapilarna — vodoravna pregrada v vznožju zidu (injektiranje, podrezovanje); tlačna — zunanja hidroizolacija in drenaža; prodirajoča — popravilo fasade, odtokov, strehe; kondenzacijska — prezračevanje, toplotna izolacija, zmanjšanje nastajanja pare. Najhujša napaka je zamenjati vzrok in reševati napačno vrsto — simptom izgine za nekaj mesecev, voda se vrne.

Trije hitri znaki: meja vlage (vodoravna = kapilarna, lokalna = prodirajoča), beli izcvetki (močno kažejo na kapilarno), plesen v vogalih okoli oken (močno kaže na kondenzacijo). Če ste v dvomih, rešite naš kratek kviz ali si dajte izmeriti vlago na kraju samem.

Sol iz podtemeljev se vzpenja z vodo in ob izhlapevanju kristalizira na površini. Izcvetki so diagnostični znak — če jih vidite, se voda v tistem zidu dejansko premika. Sol poleg tega poškoduje omet od znotraj; samo prebarvanje težavo skrije, a je ne reši.

Plesen začne rasti pri vlažnosti ometa nad 70 % v 24–72 urah. Spore, ki se sproščajo v zrak, so alergeni. Pri ljudeh z astmo ali pri majhnih otrocih se lahko simptomi pojavijo v nekaj tednih. Vlažna stena nikoli ni le estetska težava.

Suha opeka ima 5–10× boljšo toplotnoizolacijsko sposobnost kot enako debela vlažna opeka. Voda v porah odvaja toploto navzven. Stavbe s površinsko vlažno kletjo običajno ogrevajo 20–30 % več kot enake suhe stavbe.

Površinske znake (izcvetke, plesen) obvladate s čiščenjem in protiplesenskim premazom. Vzroka — vode v kapilarah zidovja — ne reši noben premaz ali omet. Če ne ustavite vira vode, se vlaga vrne v nekaj mesecih. Trajna rešitev zahteva tehnologijo (dolgoročno učinkovito je na primer injektiranje z gelom WetBRICK®).

Pomaga pri kondenzaciji (vlažnost zraka). Pri kapilarni vlagi ne pomaga prav nič — voda ne prihaja iz zraka, prihaja iz zemlje. Prezračevanje lahko le poslabša občutek hladu, saj bi suho zidovje bolje izoliralo.

Da, prvi posvet z meritvijo vlage v zidovju je brezplačen in neobvezujoč. Merimo s kapacitivno in mikrovalovno metodo — brez vrtanja in brez poškodb ometa.

Kapacitivni vlagomer za površinsko merjenje, mikrovalovni vlagomer za globino 5–30 cm, termokamero za kartiranje hladnih točk ter po potrebi karbidno metodo (CM) za natančno določitev masne vlažnosti, ko je potrebna dokumentacija za varstvo kulturne dediščine.

Pri običajni družinski hiši 60–90 minut. Pri večstanovanjski stavbi 2–4 ure. Pri spomenikih glede na obseg, običajno pol dneva. Takoj po meritvi vam povemo, kaj smo ugotovili — brez tednov čakanja na »ovrednotenje«.

V zid se izvrta vrsta odprtin premera 18 mm v eni vodoravni liniji ob vznožju zidu ali v križnem rastru po celotni površini. V odprtine se injektira poseben material (pri nas gel WetBRICK®), ki se razširi skozi kapilare in ustvari pregrado. Voda iz podlage se skozi zidovje ne vzpenja več.

Silikon je tekoč in deluje kot vodoodbojni sloj v porah. Gel je polimer, ki se zamreži (cross-link) neposredno v zidovju in ustvari mehansko trdno pregrado. Gel deluje bolje v zelo mokrih stenah (>80 % vlage) in v neenakomernem zidovju (mešano, kamnito).

Stena se vodoravno prereže z diamantno vrvjo ali žago. V rez se vstavi hidroizolacijski trak (npr. PE). Učinkovito, vendar agresivno — reže se skozi statično linijo zidu, pri spomenikih pa je to skoraj nikoli dovoljeno.

Načelo: električni naboj v žicah, zalitih v zid, naj bi obrnil kapilarni tok. V praksi rezultati nihajo; neodvisne študije ne potrjujejo trajne učinkovitosti. Kot primarne rešitve je ne priporočamo.

Da — celotno primerjavo s petimi glavnimi metodami najdete v razdelku Primerjava metod. Kratka različica: WetBRICK® zmaguje v kategorijah »zelo vlažno zidovje«, »spomeniki« in »trajnost«; kemično injektiranje je cenejše pri običajnih opečnih zidovih v dobrem stanju.

Trije glavni izdelki: injektiranje z gelom WetBRICK® (trajna rešitev vlage), sanacijski ometi Epasit® (obnova površine po injektiranju), dezinfekcija prostorov Rotia® (uničevanje plesni, bakterij, virusov). Specializacija: družinske hiše, večstanovanjske stavbe, spomeniki, industrijski objekti, zdravstvene ustanove.

Izvajamo po vsej Češki in Slovaški. Za projekte v preostali EU (običajno spomeniki) imamo ločeno ekipo, ki se dogovori za vsak projekt posebej.

Da. Nobeno naročilo za nas ni premajhno. Najmanjši projekt se običajno začne pri 15 m² zidovja.

Oboje. Za skupnosti etažnih lastnikov in zadruge imamo standardizirano dokumentacijo za postopek odobritve (tehnično poročilo, cenovni pregled, časovnica).

Da. Za projekte v spomeniško zaščitenih objektih standardno pripravimo tehnološki postopek, tehnično poročilo, varnostne liste materialov in jih predložimo v presojo spomeniški službi. Izvedba poteka šele po njihovem soglasju.

10 let za kombinacijo WetBRICK® + Epasit®, 5 let za samo injektiranje brez sanacijskega ometa. Garancija krije delovanje pregrade — če bi se zidovje v garancijskem obdobju v obdelanem območju znova pokazalo s kapilarno vlago, to brezplačno popravimo.

Cena je vedno odvisna od vrste in stanja zidovja, površine, dostopnosti in povezanih del. Brez ogleda na kraju samem cene načelno ne navajamo — namenoma, da v svet ne pošiljamo zavajajočih številk. Po neobvezujočem posvetu vam pošljemo konkretno oceno z vsemi postavkami.

Za večja naročila da, individualno. Za običajne družinske hiše navadno 50 % predplačilo, 50 % po zaključku.

Za spomenike da — ministrstvo za kulturo, zavod za varstvo spomenikov, regionalni programi. Za običajne stanovanjske stavbe delno prek programov za energetsko prenovo (komponenta toplotne izolacije). Pomagamo se znajti v aktualnih programih, a nismo subvencijska agencija.

Ne. Delamo med običajnim obratovanjem. Vibracije minimalne, hrup vrtanja primerljiv z običajnim domačim mojstrovanjem, prah odsesavamo. Pri stanovanjskih stavbah dostop rešujemo po nadstropjih glede na časovnico.

Običajno 1–3 dni na 100 m² zidovja pri običajni opeki. Pri kamnitem zidovju ali zapletenem dostopu se lahko podaljša na 5–7 dni. Sanacijski omet Epasit® se nanese po izsušitvi zidu, običajno 4–6 tednov po injektiranju.

Voda v kapilarah potrebuje čas, da izhlapi. Prvo vidno izboljšanje (izginjanje madežev, večanje suhe površine) v 2–6 mesecih. Popolna izsušitev zidovja 6–18 mesecev, odvisno od debeline stene in klime prostora.

Po injektiranju v zidu ostane voda, ki mora ven. Običajen omet bi jo ujel, počil in soli bi znova izcvetele. Epasit® je sanacijski omet z veliko poroznostjo — vodo spušča ven, soli pa zadrži znotraj, kjer ne delajo škode. Skupaj z injektiranjem WetBRICK® daje polno 10-letno garancijo.

Dezinfekcija prostorov — uničuje plesni, bakterije in viruse na površini in v zraku. Priporočamo po injektiranju v prostorih, kjer je bila obsežna plesen. Izvede se hitro (en poseg, nekaj ur), brez kemikalij, nevarnih za ljudi ali živali po prezračitvi.

Da, to je naša specializacija. WetBRICK® se uveljavlja prav pri varstvu spomenikov, ker ne zahteva rušenja, rezanja ali drugega posega v statiko. Med naše referenčne projekte sodita Bratislavski grad in Zwinger v Dresdnu.

Pripravimo celotno dokumentacijo: opis tehnologije, materialne liste WetBRICK® (so nevtralni, ne posegajo v estetiko), varnostne liste, predlog reza vrtanja. Predloži se zavodu za varstvo spomenikov ali lokalni spomeniški službi. Odobritev običajno traja 4–12 tednov. Izvajamo šele po soglasju.

Izvrtane odprtine 18 mm v eni liniji ob vznožju zidu ali v križnem rastru po celotni površini se po injektiranju zapolnijo v enako strukturo kot okoliški omet. Po 6 mesecih z običajne razdalje opazovanja niso prepoznavne. Pri vidnem zidovju (opeka na pogled, kamen) postopek nekoliko prilagodimo, da odprtine vodijo v manj vidne stike.